2‑pokojowe mieszkanie numer M06 — nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, parter, 37,53 m², z dużą łazienką i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,53 m². Dwie pełnowartościowe izby, duża łazienka i obszerny korytarz wejściowy przekładają się na niższy koszt zakupu i utrzymania niż w większych metrażach, a jednocześnie zapewniają komfort codziennego życia. Mniej metrów to niższe opłaty eksploatacyjne, ekonomiczniejsze ogrzewanie i łatwiejsze utrzymanie porządku, przy zachowaniu funkcji, których często brakuje w mniejszych metrażach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² jako wygodna, wspólna część dzienna. Zestawienie stref wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem) i jedzenia (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu daje lepszą komunikację domowników, więcej światła z okien na północny‑wschód oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby zostać przeznaczone na ściany, drzwi i ciągi przejść.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,16 m². Wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka mieszczą się z zapasem miejsca, co ułatwia manewrowanie oraz zwiększa komfort wieczornych kąpieli i codziennej pielęgnacji. Taka skala pomieszczenia sprzyja wygodzie rodzinnej, pozwala na bezkolizyjne korzystanie i dodaje funkcjonalności, którą w mniejszych łazienkach trudno osiągnąć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, poprawia przewietrzanie podczas gotowania i tworzy świetne miejsce na poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu. Jednocześnie prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona, bo dostęp do balkonu nie wymaga przejścia przez pokój nocny.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość daje wygodne, ciągłe miejsce do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnego AGD i komfortowej pracy dwóch osób jednocześnie, a zlew zintegrowany z blatem upraszcza utrzymanie czystości. Więcej roboczej powierzchni to szybsze gotowanie, łatwiejsze serwowanie i lepsze wykorzystanie kompaktowego metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To krótka droga dla domowników i gości, co podnosi wygodę strefy dziennej, ułatwia szybkie mycie rąk przed posiłkiem i ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie. Takie ulokowanie usprawnia codzienną rutynę i poprawia komfort użytkowania wszystkich pomieszczeń, szczególnie gdy mieszkanie odwiedzają znajomi.
-
Otwarte przejście 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość bliska metrowi zapewnia wygodny ruch, lepszą cyrkulację powietrza i przenikanie światła do korytarza wejściowego, a także ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki układ sprzyja płynnemu funkcjonowaniu części dziennej i pozwala na naturalny kontakt z domownikami już od progu.
-
Sypialnia małżeńska 10,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość ułatwia wieczorny relaks po seansie w salonie, poranne wyjście po kawę i szybki dostęp do stołu roboczego, gdy trzeba chwilowo popracować. W pomieszczeniu mieści się wygodne łóżko z dwiema szafkami oraz dwie szafy, a okna na północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania po południu.
-
Korytarz wejściowy 6,03 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i startem funkcji od progu. Trafia się w niego bezpośrednio z zewnątrz, a tuż obok znajduje się łazienka — to wygodne po powrocie do domu, przed posiłkiem czy podczas wizyty gości. Dwa odcinki zabudowy na garderobę oraz niezależne dojścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki porządkują codzienny ruch i chronią strefę dzienną przed przeciągami z wejścia.
-
Parter i ekspozycja północno‑wschodnia w dwóch głównych pokojach. Usytuowanie na parterze ułatwia codzienne funkcjonowanie z wózkiem czy rowerem, a poranne światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasność o wczesnej porze bez nadmiernego nagrzewania latem, co sprzyja pracy z domu i wypoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną, dużą łazienkę oraz łatwy dostęp do wszystkich funkcji na niewielkim metrażu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających funkcjonalnego układu z balkonem i dogodnym parterem.
