2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M38, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 – 43,35 m², piętro drugie: balkon, jasny salon i blat 325 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,01 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, co upraszcza codzienność: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy stole 140×85 cm, na sofie ok. 235×100 cm czy przy stoliku kawowym. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑wschód, mniejsze straty metrażu na ściany i drzwi oraz wygodniejszą komunikację w rytmie dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,84 m²) podnosi komfort tego pomieszczenia: poranna kawa i wieczorny oddech na powietrzu są na wyciągnięcie ręki, a wietrzenie po gotowaniu staje się błyskawiczne. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje, idealne na zioła, mały stolik bistro lub chwilę relaksu w słońcu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia swobodną pracę dwóch osób, wyznacza wygodne strefy i mieści zlew 45×45 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm i zmywarkę ok. 45 cm. Długi odcinek roboczy sprzyja domowemu gotowaniu, serwowaniu posiłków dla gości i utrzymaniu porządku bez ścisku.
-
Kompaktowa łazienka (3,54 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości podczas spotkań, bez naruszania spokoju sypialni. Mimo niewielkiej skali mieści wygodną wannę 165×75 cm, toaletę podwieszaną i umywalkę 45×60 cm, co ułatwia wieczorny relaks, kąpiel dziecka czy szybkie odświeżenie po wejściu do mieszkania z korytarza.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i komfort obu stref. Szeroki światło przejścia wpuszcza naturalne światło z okien na półudniowy‑wschód w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz wspiera przewietrzanie, tworząc przyjazny kadr od drzwi do okien.
-
Sypialnia małżeńska (11,12 m²) sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje bliskość dziennego życia bez rezygnacji z intymności dzięki pełnym drzwiom. Mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm i szafę 150 cm, a ten sam kierunek okien na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemny poranny blask sprzyjający wstawaniu i dobremu samopoczuciu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (6,68 m²) wita wygodą i porządkiem dnia codziennego: z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni i łazienki. Jest miejsce na szafę 130×60 cm na ubrania i buty oraz siedzisko do zakładania obuwia, a układ działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Zgrany kierunek okien na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni daje długie pasmo naturalnego światła od rana do wczesnego popołudnia, przy ograniczonym nagrzewaniu wieczorem. To atut dla pracy przy stole, czytania na sofie, roślin i niższego zapotrzebowania na sztuczne oświetlenie.
-
Kompaktowa łazienka obok wejścia z korytarza to idealny układ dzienny: po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce, a goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę nocną. Taki rozkład wspiera codzienną higienę, porządek i wygodę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Niewielki balkon przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mimo skromnej skali mieści dwa krzesła i stolik, zamieniając popołudniowe słońce w prywatną strefę relaksu. Jedno, bezprogowe wyjście ogranicza bałagan, ułatwia wynoszenie roślin i serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, kontakt z kuchnią podczas spotkań i wygodę szerokiego wejścia. Będzie też świetne dla osoby pracującej z domu, chcącej korzystać z dużego blatu, balkonu i dobrze doświetlonej sypialni.
