2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M45 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 – 36,70 m², III (ostatnie) piętro – jasny salon, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 9,62 m², łazienkę 5,16 m² oraz korytarz wejściowy 6,02 m², z oknami obu pokoi na półudniowy-zachód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,70 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, dużą łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i praktyczny balkon – przy niższych kosztach zakupu i utrzymania niż w większych metrażach. Mniej ogrzewania, niższy czynsz i prostsze sprzątanie, a każdy metr pracuje na codzienny komfort domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie tracisz metrów na osobną kuchnię i jadalnię. Mieści sofę trzyosobową 100x235 cm ze stolikiem 80x55 cm, pełen zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem 45x45 cm oraz stół 150x85 cm z czterema krzesłami, co przyspiesza codzienne czynności i integruje życie domowe.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,16 m² pozwala na wygodne użytkowanie przez parę lub rodzinę. Z łatwością mieści wannę 165x75 cm do relaksu, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i szeroką umywalkę 45x60 cm, z miejscem na kosz, akcesoria i wygodne poruszanie się bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² zapewnia przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub zioła w donicach. To także lepsza wentylacja i więcej światła dziennego, a ekspozycja półudniowo-zachodnia daje przyjemne, popołudniowe słońce, które ociepla wnętrze i podkreśla klimat strefy dziennej.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania i serwowania posiłków. Zlew zintegrowany z blatem i płyta 60 cm pozwalają wygodnie przygotowywać dania, ustawić małe AGD i odłożyć zakupy, a układ z jadalnią obok skraca każdy krok od patelni do stołu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codziennych aktywności i przyjmowania gości, eliminując konieczność długiego przechodzenia przez mieszkanie. To ważne także wieczorami: strefa dzienna korzysta z szybkiego dostępu do sanitariatów, a sypialnia małżeńska pozostaje bardziej kameralna i cichsza.
-
Otwarte przejście 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia sprzyja też komfortowi w codziennym ruchu domowników, bez ciasnych manewrów przy wejściu i w strefie dziennej.
-
Czytelna komunikacja: wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy (tuż obok znajduje się łazienka), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ skraca drogę domową i porządkuje codzienne czynności od progu.
-
Ekspozycja półudniowo-zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe doświetlenie i przyjemny klimat wnętrz. Położenie na III, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, większą prywatność, mniejszy hałas z góry i często lepsze widoki.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,02 m² z dwiema szafami 168x60 cm i 78x60 cm pozwala wygodnie ulokować odzież, obuwie i akcesoria sezonowe. Taka przestrzeń zachowuje porządek przy drzwiach, ułatwia przebieranie i sprawia, że cała część dzienna wita gości bez chaosu zaraz od progu.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary szukających wygodnego, jasnego adresu z funkcjonalnym układem i niskimi kosztami eksploatacji. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób, które chcą łatwo wynająć dwupokojowe mieszkanie w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
