2‑pokojowy nowy lokal numer M34, Kraków – Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, II piętro, 36,53 m² — balkon, garderoba, duży aneks i blat, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,53 m². Niewielki metraż z dwiema pełnowartościowymi strefami — dzienną i nocną — ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. Z korytarza wejściowego można wejść bezpośrednio do każdego pomieszczenia, co skraca trasy codziennego użytkowania i redukuje metry niewykorzystywane na dodatkowe ścianki, zapewniając realny zysk funkcji na małej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,06 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami eliminuje zbędne przejścia i ściany. W proponowanym układzie mieści się trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz stół dla czterech osób, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja porannym śniadaniom i łagodnemu światłu w ciągu dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,31 m² to osobne pomieszczenie z szafą i pralką, które „odciąża” salon i sypialnię małżeńską z rzeczy codziennych oraz sprzętów. Jej usytuowanie tuż obok sypialni ułatwia szybkie kompletowanie ubioru, a bliskość wejścia pozwala wygodnie odkładać okrycia i buty. Dzięki temu mały metraż zyskuje miejsce na deskę do prasowania, odkurzacz czy wózek, bez wprowadzania chaosu do części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m². Jedno, bezpośrednie dojście tylko z części dziennej zwiększa prywatność sypialni, a sam balkon świetnie sprawdza się na poranną kawę, rośliny czy pracę przy laptopie w ciepłe dni. Drzwi balkonowe doświetlają strefę wypoczynkową i ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, podnosząc komfort codzienny.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem to rzadkość w tak małym mieszkaniu. Dwie długie części robocze mieszczą małe AGD i zapewniają wygodę gotowania dla dwóch osób jednocześnie, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku podczas pracy. W efekcie aneks działa jak pełnowymiarowa kuchnia, zachowując przy tym miejsce na duży stół.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości — łatwo umyć ręce w trakcie gotowania czy podczas spotkań przy stole. Co ważne, wejście główne prowadzi w korytarz wejściowy, a łazienka znajduje się obok, więc po powrocie do domu można od razu skorzystać z toalety, nie zakłócając ciszy w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,19 m² porządkuje rytuał wyjścia i powrotu: kurtki, czapki, parasole czy torby odkłada się tuż za progiem. Pralka pracuje w wydzielonej strefie, co ogranicza hałas w części dziennej i nocnej, a goście nie wchodzą z okryciami do salonu. To realny wzrost komfortu całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,91 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu, ułatwia serwowanie posiłków i poprawia cyrkulację świeżego powietrza. Szerokość bez drzwi sprawia, że wnoszenie zakupów do aneksu jest szybkie, a światło dzienne dociera głębiej w głąb korytarza, optycznie go rozjaśniając i czyniąc całe mieszkanie bardziej przyjaznym.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę gotowania i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej hybrydowo, która potrzebuje funkcjonalnej sypialni z zapleczem w postaci garderoby i cichej ekspozycji północno‑wschodniej.
