2‑pokojowy nowy lokal numer M24, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 1. piętro, 43,49 m² – balkon, duża łazienka, szerokie przejście, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa odpoczynku, gotowania i jedzenia daje lepsze doświetlenie od okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej, płynny kontakt domowników i gości oraz oszczędność metrów, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami zjadłyby ściany i drzwi. Mieści wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 80×55 cm oraz stół 150×85 cm dla czterech osób, dzięki czemu łatwo organizować wspólne posiłki i wieczorny relaks bez dzielenia życia na oddzielne pokoje.
-
Łazienka o bardzo dużej jak na ten metraż wielkości 5,41 m² zapewnia komfort porannych i wieczornych rytuałów dwóm osobom bez kolejek i ciasnoty. Zmieści pełnowymiarową wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 45×60 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdej strefy oraz miejsce na dodatkową szafkę łazienkową czy kosz na bieliznę.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę lub kolację przy świeżym powietrzu. Jedno, wygodne dojście z części dziennej ułatwia korzystanie z balkonu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia wnosi naturalne światło i pozwala łatwo wietrzyć mieszkanie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym (z odcinkami ok. 160 cm i 65 cm oraz zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem) daje wygodę gotowania i serwowania posiłków. W komplecie standardowe sprzęty: płyta czteropolowa i lodówka o szerokości 60 cm oraz zmywarka o szerokości 60 cm, co pozwala na sprawny układ pracy, miejsce na ekspres i drobne AGD oraz wygodne gotowanie w duecie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienności i spotkań towarzyskich: goście skorzystają z niej bez wędrówek przez mieszkanie, a domownicy szybko umyją ręce przed posiłkiem. Krótki dystans skraca wieczorne i poranne trasy, a dzięki temu cała część dzienna działa sprawniej i ciszej, bez niepotrzebnego krążenia między pokojami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli, w tym sofy ok. 235 cm czy stołu 150×85 cm. Takie otwarcie zapewnia lepszą cyrkulację powietrza oraz elastyczność ustawienia mebli, a przy tym sprzyja kontaktowi domowników między strefą dzienną i wejściem.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótki, wygodny dostęp do strefy dziennej i łazienki, a wspólna ekspozycja półudniowo‑wschodnia ułatwia naturalny rytm dnia. Pomieszczenie mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 136×60 cm, a oddzielenie od klatki schodowej przez korytarz wejściowy działa jak bufor akustyczny, zwiększając komfort snu.
-
Korytarz wejściowy 6,73 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni i łazienki) porządkuje komunikację i pozwala zachować ład tuż po przekroczeniu progu. Miejsce na dwie zabudowy szafowe oraz sąsiedztwo łazienki ułatwia funkcjonowanie po powrocie do domu, ogarnięcie okryć i butów, a także szybkie skorzystanie z sanitariatów bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz balkon dostępny wprost z części dziennej. Będzie też trafnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo i inwestorów szukających funkcjonalnego układu pod wynajem długoterminowy w Podgórzu Duchackim.
