2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer M31 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 2. piętro, 39,13 m² — balkon, duża łazienka i wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 39,13 m² mieszczą się pełne strefy dzienna i nocna, duża łazienka i funkcjonalny korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,86 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w tym metrażu przewyższa podział na osobne pokoje. Ustawna sofa narożna, stolik kawowy, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zlewozmywak w blacie, zmywarka typu slim oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą centrum życia domowego, skracając dystanse i ułatwiając wspólne spędzanie czasu.
-
Doświetlenie i komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, lepszy nastrój i naturalne światło do pracy lub relaksu. Wieczorem strefa dzienna pozostaje jasna bez intensywnego nagrzewania porą południową, co poprawia wygodę korzystania z części dziennej przez cały rok.
-
Łazienka o imponujących jak na ten metraż 5,68 m² mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę z blatem i wiszącą toaletę, pozostawiając komfortową przestrzeń manewru. Taki rozmiar ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, pielęgnację oraz bezproblemowe suszenie i obsługę prania bez ścisku typowego dla mniejszych pomieszczeń tego typu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę w dzień i w nocy, co realnie podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania. Goście korzystają z niej z części dziennej bez ingerowania w strefę prywatną, a domownicy mają natychmiastowy dostęp zaraz po przebudzeniu lub przed snem.
-
Sypialnia małżeńska (9,39 m²) z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą zapewnia wygodne miejsce odpoczynku, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnym, chłodniejszym wieczorom. Bliskość łazienki zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, a umiejscowienie obok wejścia pozwala łatwo oddzielić strefę nocną od dziennej.
-
Korytarz wejściowy (6,20 m²) z zabudową na wymiar i miejscem na odzież stanowi funkcjonalny węzeł komunikacyjny: z korytarza wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, który porządkuje ruch domowy, ogranicza przenikanie chłodu z klatki i poprawia codzienną organizację.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia cyrkulację powietrza i światła, poszerza perspektywę oraz ułatwia komunikację z wejścia do strefy dziennej. Taka szerokość pozwala swobodnie wnosić zakupy czy wózek dziecięcy oraz elastycznie ustawiać meble bez kolizji w przejściu.
-
Balkon 3,84 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, zioła w donicach, chwila wytchnienia i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Kierunek półudniowo‑zachodni sprzyja korzystaniu po pracy, gdy słońce przyjemnie dogrzewa, a drzwi balkonowe doświetlają salon przez znaczną część dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą rozsądnie wydać budżet, nie rezygnując z wygód, balkonu i dużej łazienki. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, ceniące jasny salon, wygodny układ komunikacyjny i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
