2-pokojowe mieszkanie, numer M17, nowe – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, I piętro, 39,13 m² – duża łazienka, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,86 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 9,39 m² oraz łazienkę 5,68 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,13 m²
W tak kompaktowym metrażu mieszczą się aż dwa pokoje, obszerna jak na ten metraż łazienka, wygodny korytarz wejściowy oraz słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią – to oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie) przy pełnej funkcjonalności. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej) i niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń ograniczają straty metrażu na komunikację, a I piętro zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,86 m² łączy trzy kluczowe role
Umieszczenie wypoczynku (sofa narożna ok. 175×255 cm ze stolikiem 80×55 cm), gotowania (zestaw ze sprzętami: płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka ok. 45 cm, zlew z blatem ok. 165 cm) i jedzenia (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami) w jednym wnętrzu oszczędza metry potrzebne na dodatkowe ściany i drzwi. Dzięki temu strefa dzienna korzysta w pełni z nasłonecznienia okien na południowy‑zachód, a domownicy i goście spędzają czas razem zamiast dzielić się między kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 5,68 m²
Metraż pozwala wygodnie ustawić wannę ok. 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, pozostawiając komfortową swobodę ruchu i miejsce na akcesoria, suszarkę czy kosze. Taka skala pomieszczenia ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele dziecka, a także serwisowanie pralki bez gimnastykowania się w kącie – to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i realny atut na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m²
Jedno, czytelne wejście z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach, chwila oddechu w przerwie pracy czy przewietrzenie po gotowaniu. Dzięki ekspozycji na południowy‑zachód balkon zyskuje ciepłe światło po południu i wieczorem, a fakt, że dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, zapewnia prywatność sypialni małżeńskiej oraz porządek komunikacyjny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Goście korzystający z części dziennej mają łazienkę dosłownie kilka kroków od stołu, a domownicy – bardzo krótki, nocny dystans z sypialni małżeńskiej (z oknami na północny‑zachód, sprzyjającymi spokojnemu snu). To ważne dla wygody całego mieszkania: mniej chodzenia przez główną strefę, szybsze poranki, łatwiejsza higiena z dzieckiem i sprawne funkcjonowanie domu, zwłaszcza gdy ktoś pracuje w salonie, a inny odpoczywa za ścianą.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne do korytarza wejściowego, dzięki czemu cała część dzienna odczuwalnie „oddycha” i wydaje się większa bez dokładania metrów. Łatwiej też wnosić zakupy i meble, a brak dodatkowych skrzydeł drzwiowych ogranicza koszty i miejsca kolizyjne. To rozwiązanie wzmacnia wrażenie płynności ruchu od wejścia aż po balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą kupić rozsądnie wycenione, nowe miejsce z jasnym salonem, dużą łazienką i praktycznym układem. Sprawdzi się też dla młodych rodziców albo inwestora pod wynajem, ceniących wygodę, słońce po południu oraz możliwość komfortowego życia na niewielkim metrażu.
