To
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M40 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 2. piętro, 55,66 m². Balkon, jasna ekspozycja SE/SW, otwarte przejście 1,19 m i duży korytarz.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,66 m² w ramach trzypokojowego mieszkania daje pełną funkcjonalność przy niższych kosztach zakupu i utrzymania niż większe metraże o podobnej liczbie pokoi. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie wygodne proporcje: dzienna strefa 20,17 m² oraz dwie prywatne sypialnie. Drugie piętro zapewnia codzienny komfort, bez uciążliwych długich dojść czy czekania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, świetnie doświetlonej przestrzeni z ekspozycją półudniowo‑wschodnią i półudniowo‑zachodnią. Sofę trzyosobową z wygodnymi siedziskami zestawiono ze stolikiem kawowym oraz stołem około 140×85 cm dla czterech osób, a aneks mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, wąską zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy. To sprzyja byciu razem, kontroli nad dzieckiem podczas gotowania i oszczędza metraż w porównaniu z wydzielaniem dodatkowych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,84 m² poszerza codzienny komfort: poranna kawa na świeżym powietrzu, przewietrzenie po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Dostęp z głównego pokoju jest najwygodniejszy, bo nie wymaga przechodzenia przez inne pomieszczenia, a słoneczna ekspozycja SE/SW pozwala cieszyć się światłem od przedpołudnia do popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę rodzinną: nocne doglądanie malucha jest szybkie i dyskretne, a poranne budzenie nie angażuje całego mieszkania. Obie sypialnie, położone przy strefie dziennej, tworzą cichszą część nocną oddaloną od drzwi wejściowych, co pomaga utrzymać spokój i porządek domowych rytuałów, gdy w salonie toczy się życie.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską buduje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wspólne wieczorne czytanie czy szybkie wsparcie przy nauce. Jednocześnie dziecko ma własny pokój o wygodnej wielkości z miejscem na łóżko pojedyncze, wysoką szafę i biurko, więc zabawa, nauka i sen nie przenoszą się do strefy dziennej, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym gwarantuje swobodny ruch domowników i gości, bez wąskich gardeł komunikacyjnych. Szerszy światło‑przejazd doświetla korytarz światłem z dużych okien salonu, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Dzięki temu oba pomieszczenia działają harmonijnie, zachowując wygodę codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy o dużej, jak na ten metraż, powierzchni 9,27 m² porządkuje układ: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się po powrocie do domu – można od razu umyć ręce. Długa szafa o szerokości ponad dwóch metrów mieści garderobę sezonową bez zagracania pokojów.
-
Łazienka 4,58 m² mieści wygodną wannę około 165×75 cm, pełnowymiarową pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, co pozwala na relaksującą kąpiel i sprawną poranną toaletę. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i nie zakłóca wieczornego odpoczynku w sypialniach. Ergonomiczny układ sanitarny sprawia, że niczego nie brakuje mimo oszczędnego metrażu.
-
Doświetlenie i kierunki świata wzmacniają komfort: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło niemal przez cały dzień, a obie sypialnie z ekspozycją półudniowo‑zachodnią oferują przyjemne popołudniowe słońce. Jaśniejsze wnętrza są przytulniejsze, optycznie większe i sprzyjają dobremu samopoczuciu, a zimą pozwalają dłużej korzystać z naturalnego ciepła.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na wygodnym układzie i bliskości sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną z balkonem oraz oszczędny metraż o niskich kosztach utrzymania.
