2-pokojowe mieszkanie – nowy lokal numer M44, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 3. (ostatnie) piętro, 36,70 m² – balkon, światło południowo‑zachodnie, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,90 m²), sypialnię małżeńską (9,62 m²), łazienkę (5,16 m²), korytarz wejściowy (6,02 m²) oraz balkon (3,84 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m²: dwa pokoje, pełna kuchnia, jadalnia, komfortowa łazienka i wygodny korytarz wejściowy tworzą funkcjonalny zestaw bez zbędnych metrów. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest krótka i czytelna, a sypialnia małżeńska obok strefy dziennej pozostaje z dala od drzwi wejściowych. Trzecie, ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię, co w mieszkaniu dwupokojowym przekłada się na realnie większą strefę dzienną w tej samej cenie metra. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy i stół na cztery krzesła mieszczą się wygodnie, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła sprzyjające spotkaniom i codziennym aktywnościom.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,16 m² zapewnia wygodę na co dzień: mieści wannę około 165 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, a wciąż łatwo się w niej poruszać. Taka skala sprawia, że równoczesne poranne rytuały dwóch osób nie kolidują ze sobą, a zabudowa meblowa może być pełnowymiarowa. To rzadko spotykany atut w kompaktowym mieszkaniu dwupokojowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, zioła w donicach, chwila pracy na świeżym powietrzu czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp wyłącznie z pokoju dziennego chroni prywatność sypialni, a ekspozycja na półudniowy‑zachód oraz położenie na ostatnim piętrze dają więcej światła, niebo w kadrze i brak ruchu nad głową.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 220 cm w aneksie kuchennym wyraźnie podnosi wygodę gotowania: jest miejsce na przygotowanie składników, ustawienie drobnego sprzętu i wygodne serwowanie. Dwa odcinki blatu zintegrowane ze zlewem jednokomorowym tworzą praktyczny ciąg roboczy, który wraz z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, zmywarką i stołem dla czterech osób działa tak sprawnie, jak w większych mieszkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości: dostęp jest natychmiastowy, bez wkraczania do strefy prywatnej. To szczególnie praktyczne po wejściu do mieszkania – z korytarza wejściowego usytuowanego przy łazience można od razu umyć ręce czy odświeżyć się po powrocie. Krótkie dojścia skracają poranne rutyny i poprawiają komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Szerokie, niezamykane światło poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla hol światłem dziennym, co podnosi wygodę już od progu. Jednocześnie czytelny układ skraca drogę do sypialni małżeńskiej i łazienki, a mieszkanie działa jak spójna, komfortowa całość.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na jasnej części dziennej, wygodnej łazience i rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania. Będzie też idealne jako pierwsze M dla osoby pracującej w Krakowie, ceniącej balkon, ostatnie piętro i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
