2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M56, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 — 39,20 m², 3. (ostatnie) piętro, słoneczne, z balkonem i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 39,20 m² zyskujesz pełny program funkcjonalny dwóch pokoi oraz wygodną strefę dzienną i dużą łazienkę, co oznacza mniejsze koszty zakupu i niższe wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) niż w większych metrażach o podobnym układzie. Spójna logika pomieszczeń ogranicza straty metrów na komunikację, więc każdy metr pracuje na komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,21 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej światła, interakcji i elastyczności niż rozdzielanie tych funkcji na kilka małych pokoi. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób, tworząc wygodną przestrzeń do życia, pracy i przyjmowania gości.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m² to komfort porannych i wieczornych rytuałów: swobodnie mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na wygodne poruszanie się. Taka wielkość łagodzi kolejki w godzinach szczytu, ułatwia kąpanie dzieci i daje realną przestrzeń na kosmetyki oraz kosz na bieliznę, co na co dzień ma ogromne znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to codzienna dawka światła i powietrza oraz dodatkowe miejsce na relaks, śniadanie czy zioła kuchenne; balkon ma jedno wejście: z części dziennej, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, a otwarte drzwi balkonowe poprawiają wentylację podczas gotowania i spotkań przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku — krótsza droga, mniej hałasu i dyskretne korzystanie bez przecinania części dziennej. Jednocześnie dostęp do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście nie wchodzą do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza oraz płynność ruchu podczas wnoszenia zakupów lub przemieszczania się między pomieszczeniami. Daje to wrażenie lekkości strefy dziennej, ułatwia ustawienie stołu i sofy, a od strony korytarza wejściowego eliminuje wąskie gardła, co docenisz zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, korzystne zimą i przyjemne po pracy. Usytuowanie na trzecim, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad Tobą, więcej spokoju, lepszy widok i mniejsze ryzyko hałasu z góry — atut nie do przecenienia w zabudowie miejskiej.
-
Sypialnia małżeńska 10,98 m² z łatwością mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a mimo to zachowuje wygodny obieg wokół łóżka. Taki układ sprzyja wyciszeniu i porządkowi, pozwala dopasować dodatki (np. toaletkę lub biurko), a dzięki wspólnej ekspozycji z częścią dzienną po południu zyskuje przyjemne, ciepłe światło.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² wita od razu po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa na okrycia i obuwie porządkuje wejście, a sąsiedztwo łazienki jest praktyczne przy powrotach do domu, treningach czy wizytach gości, którzy mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodny podział funkcji, światło popołudniowe i ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej strefy dziennej, wygodnej sypialni małżeńskiej i dużej łazienki.
