2-pokojowe mieszkanie numer M35 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, piętro drugie, 37,83 m²; balkon, duża łazienka, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,59 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 10,22 m² oraz łazienkę 5,29 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Całe dwupokojowe mieszkanie o łącznym metrażu 37,83 m² mieści pełny program funkcjonalny – osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obszerną łazienkę oraz korytarz wejściowy z niezależnymi wejściami, co ogranicza wydatki na zakup i późniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) przy zachowaniu wszystkich niezbędnych stref do życia i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,59 m² łączący trzy strefy: Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowania posiłków (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie) oraz jadalni (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu eliminuje ściany i niepotrzebne przejścia, ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie w towarzystwie oraz organizację spotkań, a okna na północny wschód zapewniają przyjemne poranne światło bez przegrzewania popołudniami.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,29 m²: Taka powierzchnia pozwala swobodnie ustawić wannę o długości około 165 cm, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, a przy tym zachować komfort poruszania się, co docenisz podczas wieczornych kąpieli, pielęgnacji czy ubierania dzieci; większy metraż daje też elastyczność przyszłych zmian, na przykład dołożenia kabiny prysznicowej zamiast wanny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m²: Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy letnia kolacja odbywają się naturalnie „tuż za progiem”, a prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona; ekspozycja północno‑wschodnia daje miękkie światło o świcie i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: Dwie sekcje robocze tworzą wygodną, ciągłą przestrzeń do krojenia, mieszania i serwowania, mieszcząc ekspres czy mikrofalę i ułatwiając gotowanie we dwoje, a zlew wkomponowany w blat oraz komplet sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka) podnoszą ergonomię dnia codziennego i skracają czas przygotowywania posiłków.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Krótkie dojście podczas domowych spotkań i codziennego funkcjonowania zwiększa wygodę gości oraz domowników, a jednocześnie nie wymusza przechodzenia przez bardziej intymną sypialnię małżeńską; istotne po wejściu z zewnątrz – można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów i mebli, a brak skrzydeł drzwiowych sprzyja cyrkulacji powietrza i doświetleniu korytarza światłem z części dziennej; to również lepsza widoczność i płynność ruchu dla domowników w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska obok części dziennej, z niezależnym wejściem z korytarza wejściowego: Układ pozwala łatwo przenieść się na odpoczynek po seansie w salonie, a osobne drzwi z korytarza dają intymność; pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dwie szafy mieszczą wyposażenie, a północno‑wschodnie okna sprzyjają łagodnemu budzeniu bez ostrych promieni po południu.
-
Korytarz wejściowy 5,73 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń: Z tej strefy wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; przy drzwiach zmieści się pojemna szafa o szerokości około 164 cm, co porządkuje strefę wejścia, zapewnia prywatność dalszych pomieszczeń i pozwala szybko skorzystać z łazienki zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodny układ, poranne światło północno‑wschodnich okien i dodatkową strefę relaksu na balkonie. Sprawdzi się również jako zakup dla inwestora, który szuka kompaktowego, dwupokojowego mieszkania o niskich kosztach utrzymania i czytelnym, praktycznym układzie.
