2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M30, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 – piętro 2 – 36,70 m² – balkon, duża łazienka, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m² – dwa pokoje, pełny aneks kuchenny, komfortowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki metraż ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, energia, czynsz), a jednocześnie zapewnia wszystkie kluczowe funkcje bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie na półudniowy‑zachód, co daje światło po pracy. Wspólne ulokowanie tych stref pozwala zrezygnować z dodatkowych ścian i drzwi, ułatwia kontakty domowników, a gościom daje naturalne miejsce spotkań przy stole 150×85 cm, sofie trzyosobowej i stoliku kawowym.
-
Łazienka 5,16 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 45×60 cm. Ta skala umożliwia swobodne poruszanie się, wygodne kąpiele, łatwiejszą pielęgnację dziecka, a także daje miejsce na kosz na bieliznę czy blat na kosmetyki, podnosząc codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach lub chwilę wytchnienia. Jednoskrzydłowe wyjście daje szybki dostęp na zewnątrz, poprawia wietrzenie, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne słońce po południu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w aneksie zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą z wkomponowanym zlewem 45×45 cm oraz miejscem na płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i zmywarkę o mniejszej głębokości. To realna poprawa ergonomii gotowania i serwowania bez ograniczania miejsca na stół dla czterech osób.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 5,16 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia, bez przechodzenia przez część prywatną. To skraca drogę „z kuchni do łazienki”, ułatwia szybkie sprzątanie oraz ogranicza nocne hałasy w sypialni, bo strefa sanitarna obsługuje przede wszystkim część dzienną.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² a korytarzem wejściowym 6,02 m² jest otwarte przejście szerokości 0,96 m, co ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wpuszcza światło dzienne z salonu w głąb korytarza. Szerszy wjazd eliminuje kolizje drzwi i poprawia naturalną cyrkulację powietrza.
-
Korytarz wejściowy 6,02 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń – z niego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; to czytelny, intuicyjny układ. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajduje się łazienka 5,16 m², co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i nie odsłania części dziennej zaraz po otwarciu drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 9,62 m² tuż przy salonie łączy wygodę codziennej komunikacji z prywatnością dzięki pełnym drzwiom. Mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 128×60 cm, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło popołudniowe i możliwość wieczornego wyciszenia po aktywnym dniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą łazienkę z wanną oraz balkon dostępny wprost z części dziennej. Spodoba się też inwestorom szukającym funkcjonalnego metrażu w Podgórzu Duchackim, gdzie liczy się komfort, niski koszt utrzymania i atrakcyjność najmu.
