2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M22, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, I piętro, 45,24 m² – duży salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,41 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 10,45 m² oraz łazienkę 4,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, zyskując więcej światła dziennego i krótsze trasy poruszania się niż w układzie z osobnymi pokojami. Mieści sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób.
-
Spory metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m² daje wygodę aranżacji bez kolizji między strefą kanapy a stołem i ciągiem kuchennym. Jest miejsce na duży blat roboczy, swobodne odsuwanie krzeseł, dodatkowy regał lub biurko do pracy. Takie wymiary ułatwiają komfortowe przyjmowanie gości i funkcjonowanie na co dzień, nawet przy jednoczesnych aktywnościach kilku osób.
-
Łazienka 4,77 m² jest wyraźnie większa niż zwykle w takim metrażu mieszkania, dlatego mieści komfortową wannę, pralkę 60 cm, umywalkę z miejscem na kosmetyki i wiszącą toaletę, pozostawiając wygodne przejścia. Taki rozkład poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca czas „kolejek” przy intensywnym użytkowaniu przez dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to świetna korzyść: łatwo wystawić tam kawę, zioła kuchenne i krzesło do czytania, a w ciepłe dni zjeść posiłek na powietrzu. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie podczas gotowania i doświetlają stół, podnosząc komfort codziennego życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań i codziennych zajęć, bez konieczności przemieszczania się przez bardziej prywatne części mieszkania. Goście korzystają z łazienki dyskretnie i szybko, a domownicy docenią wygodę przy sprzątaniu czy myciu rąk w drodze z kuchni, co realnie poprawia komfort całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa funkcjonalność: wieczorem można płynnie przejść do odpoczynku, w dzień łatwo korzystać z sypialni jako cichego gabinetu. Drzwi ograniczają przenikanie hałasu z korytarza, a brak dodatkowego odcinka komunikacji oszczędza metry i daje więcej miejsca na łóżko z szafkami, szafę oraz toaletkę.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne manewrowanie z zakupami i wózkiem, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia codzienną logistykę. Szerokość przejścia sprzyja płynnemu, bezpiecznemu ruchowi domowników oraz przenikaniu światła z części dziennej w głąb wejścia, dzięki czemu mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze.
-
Dwukierunkowe doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają miłe poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja gotowaniu i pracy przy stole. Sypialnia małżeńska z oknem na północny‑wschód pozostaje przyjemnie chłodna, co ułatwia sen i tworzy sprzyjający klimat do regeneracji.
-
Ustawny korytarz wejściowy 6,41 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki, ma praktyczne wejścia do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jego wielkość pozwala na wygodne ustawienie szafy 250 cm na odzież wierzchnią. Umiejscowienie łazienki przy wejściu ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie i ogranicza ruch gości w strefie prywatnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodę większej łazienki. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie i łatwej codziennej logistyce.
