3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M08, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 — parter, 66,77 m²; ogromny ogródek 115,57 m², duży salon 27,66 m², komfortowa strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,66 m², sypialnię małżeńską 11,46 m², sypialnię dla dziecka 9,75 m², łazienkę 4,78 m², duże WC 2,79 m², korytarz prywatny 6,38 m², kompaktowy korytarz wejściowy 3,95 m² oraz bardzo duży ogródek 115,57 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 32,37 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska 11,46 m², sypialnia dla dziecka 9,75 m², łazienka 4,78 m² oraz korytarz prywatny 6,38 m². Taki układ daje domownikom ciszę i intymność z dala od dziennej części, ułatwia wieczorne rytuały i poranki, a także porządkuje komunikację: do tej strefy wchodzi się z salonu, a z korytarza prywatnego są wejścia do obu sypialni oraz łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,66 m²: wspólne ulokowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem bez izolowania domowników w oddzielnych pokojach. Wygodna sofa narożna z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny dzienny rytm, a północno‑zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Dodatkowe, duże WC 2,79 m² obok salonu: osobny drugi sanitariat z pralką, umywalką i miską wiszącą podnosi komfort codzienności, zwłaszcza przy dzieciach lub gościach. Jego ponadstandardowa wielkość ułatwia korzystanie i serwis pralki, odciąża łazienkę w strefie prywatnej i skraca kolejki w godzinach szczytu, a bliskość salonu jest wygodna podczas spotkań towarzyskich.
-
Wydzielony korytarz prywatny 6,38 m²: stanowi bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią, co sprzyja spokojnemu snu dzieci i dorosłych. Dzięki jasnemu układowi wejść do dwóch sypialni i łazienki poruszanie się jest intuicyjne, a sam korytarz ogranicza ruch w strefie dziennej, gdy ktoś odpoczywa.
-
Ogródek 115,57 m² z dwoma wyjściami: na zieleń wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę użytkowania i daje możliwość porannej kawy prosto z sypialni lub obiadu na zewnątrz z części dziennej. Parter i ekspozycja północno‑zachodnia zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, a rozmach ogrodu idealnie służy zabawie dzieci czy rekreacji dorosłych.
-
Łazienka 4,78 m² tuż obok sypialni dziecka: bliskość sanitariatu skraca nocne dojścia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Poranne przygotowania przebiegają sprawniej, bo dziecko nie musi przechodzić przez część dzienną; jednocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy ktoś jeszcze śpi albo pracuje.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dziecka: sąsiedztwo pokoi ułatwia rodzicom szybkie reagowanie, czy to w nocy, czy podczas nauki. Jednocześnie oba pokoje pozostają w strefie prywatnej, więc hałas z salonu jest mniejszy, a codzienna logistyka (ubieranie, odkładanie rzeczy, dostęp do łazienki) odbywa się w jednym, spokojnym fragmencie mieszkania.
-
Dwa otwarte przejścia 1,20 m z salonu: szerokie, bezdrzwiowe dojścia zarówno do korytarza wejściowego 3,95 m², jak i korytarza prywatnego usprawniają komunikację, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie części centralnej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok WC), który mimo kompaktowych wymiarów mieści długą szafę, co ułatwia szybkie wyjścia i przyjmowanie gości bez naruszania spokoju strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży ogród, wygodny salon i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także dla pary lub seniorów szukających parteru z prywatną zielenią, spokojnym układem sypialni i wygodnym dostępem do każdej części domu.
