2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M48 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 3., ostatnie piętro, 37,53 m² – balkon i bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² (północno‑wschodnia ekspozycja) z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 10,17 m² (północno‑wschodnia ekspozycja), łazienkę 5,16 m² oraz korytarz wejściowy 6,03 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,53 m² oznacza dwie pełne strefy prywatną i dzienną oraz balkon, co rzadko spotyka się przy tak kompaktowym metrażu. Mniej metrów do zakupu to niższy koszt wejścia, a mniejsza kubatura do ogrzania i sprzątania przekłada się na realnie tańsze utrzymanie bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie toczy się bez biegania między trzema oddzielnymi pokojami. Oszczędza się ściany, drzwi i metry na komunikację, a jednocześnie mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób – idealnie dla spotkań i codzienności.
-
Łazienka 5,16 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, więc wchodzi pełnowymiarowa wanna 165 cm, pralka 60x60, wygodna umywalka i toaleta wisząca. Taka skala ułatwia poranne rytuały, kąpiele dziecka, komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie i porządne suszenie ubrań, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to dodatkowa strefa kawy, śniadania i oddechu na świeżym powietrzu, szczególnie przy północno‑wschodnim słońcu, które nie przegrzewa latem. Jedyne wejście na balkon prowadzi z salonu, co podkreśla prywatność sypialni i naturalnie rozszerza dzienną część mieszkania na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (moduły 145 cm i 70 cm) w salonie z aneksem pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka tworzą pełny zestaw AGD, a bliskość stołu 150x85 cm skraca drogę między przygotowaniem a jedzeniem, co realnie usprawnia codzienne gotowanie.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę domowników i gości – z dziennej strefy trafia się do niej w kilka kroków, bez naruszania prywatności sypialni. Gdy odbywa się spotkanie przy stole, dostęp do toalety jest szybki i dyskretny, co poprawia komfort całego mieszkania i codzienną logistykę.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia swobodę ruchu i zapewnia lepszy przepływ światła do środka mieszkania. Taka szerokość działa korzystnie dla obu stref: dzienna zyskuje wygodny „wlot”, a korytarz nie jest ciasny i sprzyja przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia małżeńska 10,17 m² sąsiaduje ze salonem, lecz ma niezależne wejście z korytarza, co gwarantuje intymność i cichy azyl. Mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a północno‑wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło. Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i lepszy spokój nocą.
-
Korytarz wejściowy 6,03 m² jest duży jak na ten metraż i porządkuje ruch: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co po powrocie do domu ułatwia szybkie odświeżenie, bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią sprytny metraż, wygodną łazienkę i balkon do porannej kawy. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie w Krakowie dla osób poszukujących niższych kosztów utrzymania i funkcjonalnej strefy dziennej do życia i pracy.
