2-pokojowe nowe mieszkanie numer M15, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, piętro 1, 36,70 m² – słoneczne, z balkonem i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,90 m²) z wyjściem na balkon (3,84 m²), sypialnię małżeńską (9,62 m²), łazienkę (5,16 m²) oraz korytarz wejściowy (6,02 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m². Dwa pełne pokoje, osobna łazienka i duży korytarz wejściowy zapewniają kompletny program funkcjonalny przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszych opłat eksploatacyjnych. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza porządkuje domową rutynę i skraca dystanse.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² łączący trzy strefy. W jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół 150×85 cm z czterema krzesłami. Taki układ, zamiast wydzielania kilku pokoi, ogranicza zbędne korytarze i drzwi, poprawia kontakt domowników i doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm. Dwa odcinki robocze sprzyjają wygodnemu gotowaniu, mieszczą ekspres, czajnik czy blender bez chaosu, a zlew jednokomorowy obok płyty ułatwia płynność pracy. Dwie osoby mogą jednocześnie przygotowywać posiłki, nie zasłaniając przejść do jadalni i strefy wypoczynku, co w dwupokojowym mieszkaniu ma szczególne znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m². Drzwi tarasowe zapewniają wietrzenie podczas gotowania, a sam balkon staje się sezonowym przedłużeniem strefy dziennej – na kawę, rośliny czy mały bistro-stolik. Ekspozycja na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i ciepłe światło aż do wieczora.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,16 m². Mieści pełnowymiarową wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę 60×45 cm, co upraszcza codzienne rytuały i kąpiele dzieci. Jest miejsce na wygodne dojścia do wszystkich urządzeń, a większy metraż ułatwia wentylację i utrzymanie porządku bez ciasnoty.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście szybko skorzystają z toalety, nie przechodząc przez część prywatną, a podczas gotowania łatwo umyć ręce czy naczynia pomocnicze. Takie ustawienie poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, bo ogranicza wieczorne krążenie przy sypialni i utrzymuje strefę dzienną w pełnej gotowości na wizyty.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość sprzyja swobodnej komunikacji, dobrej cyrkulacji powietrza i doświetleniu korytarza światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie mebli, wózka dziecięcego czy większych paczek, a jednocześnie zapewnia wygodne powitanie gości bez zatorów przy drzwiach.
-
Korytarz wejściowy 6,02 m² z dwoma szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń. Od progu wchodzi się właśnie do korytarza (obok łazienka), skąd są osobne drzwi do salonu, sypialni i łazienki. Taki układ tworzy czytelną strefę wejściową, działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i pozwala sprawnie rozdzielić ruch domowników bez ingerencji w część wypoczynkową.
-
Sypialnia małżeńska 9,62 m² obok strefy dziennej, z oknem na półudniowy‑zachód. Pomieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 128×60 cm, a zachodnie światło dodaje przytulności po pracy. Bliskość salonu ułatwia codzienną logistykę i szybkie przejście do łóżka, przy zamkniętych drzwiach zachowując intymność podczas spotkań ze znajomymi.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i balkon z popołudniowym słońcem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem – atrakcyjny układ i pierwsze piętro zwiększają jego uniwersalność.
