2‑pokojowe, nowy lokal numer M41 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 2. piętro, 41,86 m² – jasny salon z balkonem, wygodny układ i ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,63 m² wygodnie scala relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką oraz dwiema przestrzeniami blatu i zlewem, a także stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dzienną. Zamiast tracić metry na ściany i drzwi oddzielnych pomieszczeń, zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i łatwiejszą integrację domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to naturalne „przedłużenie” strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia wietrzenie podczas gotowania. Ekspozycja południowo‑zachodnia wnosi popołudniowe słońce, poprawia nastrój i tworzy przyjemny mikroklimat.
-
Łazienka 4,38 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę codzienności: goście skorzystają z niej bez przecinania strefy nocnej, a Ty szybciej wrócisz do rozmowy przy stole. Bliskość względem aneksu kuchennego ułatwia mycie rąk czy szybkie ogarnięcie drobnych porządków. Dla reszty mieszkania to ważny atut funkcjonalny – skraca trasy, redukuje nocne wędrówki i usprawnia rytm dnia.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodę przemieszczania i lepszy przepływ światła do środka mieszkania. Ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego, a także poprawia wentylację, co docenisz przy intensywnym gotowaniu. Oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności: korytarz jest bardziej przyjazny na start dnia, a salon – łatwiej dostępny dla domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 10,11 m², sąsiadująca z salonem, ale z oddzielnym wejściem z korytarza, daje pożądany spokój nocą i szybki dostęp w ciągu dnia. Zmieścisz w niej łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę 270 cm, zachowując wygodne dojścia. Wspólna ekspozycja południowo‑zachodnia z salonem gwarantuje przyjemne światło po pracy, a bliskość strefy dziennej sprzyja elastycznemu rytmowi – od drzemki po pracę z domu.
-
Korytarz wejściowy 5,74 m² – nietypowo duży jak na ten metraż – działa jak czytelny węzeł komunikacyjny. Z tego miejsca masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Mieści pełnowymiarową szafę 178 cm i wygodne miejsce na buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana. To także bufor akustyczny i wizualny od drzwi wejściowych.
-
Łazienka 4,38 m² jest wyposażona w wannę 165×75 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, co zapewnia komfort wieczornych kąpieli i sprawną obsługę codziennych zadań. Wejście z korytarza – tuż przy drzwiach wejściowych – przydaje się po bieganiu, rowerze czy spacerze z psem. Dostępność z każdego pokoju bez przechodzenia przez inne strefy podnosi intymność i wygodę domowników oraz gości.
-
Ekspozycja okien w salonie i sypialni na południowy‑zachód oznacza dłuższe, naturalne doświetlenie popołudniami, przyjemne ciepło zimą i klimatyczne zachody słońca. To atut zarówno do relaksu, jak i do pracy przy biurku. Na 2. piętrze zyskujesz lepszy widok i poczucie prywatności w porównaniu z parterem, a wnętrza łatwiej aranżować roślinami lub tekstyliami reagującymi na światło.
Ten lokal będzie idealny dla pary, singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która ceni jasny salon, funkcjonalną kuchnię i wygodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się także u osób przyjmujących gości – układ z dużym korytarzem i łazienką przy wejściu zapewnia komfort i porządek w codziennym użytkowaniu.
