2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M46 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, 3. (ostatnie) piętro, 39,13 m² – balkon, duża łazienka i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,86 m², sypialnię małżeńską 9,39 m², łazienkę 5,68 m² oraz balkon 3,84 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,13 m² – dwa niezależne pokoje oraz duży, funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają straty metrażu na komunikację. Mniej metrów to realnie niższy koszt zakupu, wykończenia i codziennej eksploatacji (media, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort dzięki pełnowymiarowej łazience i wydzielonej sypialni. Wejście bezpośrednio do korytarza (a obok sypialnia) poprawia prywatność i porządek stref, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu, co przy tej wielkości mieszkania oszczędza metry oraz budżet względem trzech oddzielnych pokoi. Narożna, czteroosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą wygodny rytm dnia, a okna na południowo‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,68 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, dzięki czemu codzienne czynności są komfortowe i bez kompromisów. Jest miejsce na swobodne manewry, łatwiejsze utrzymanie czystości oraz kąpiele relaksacyjne, co zwykle bywa rzadkością w niewielkich mieszkaniach. Taka skala pomieszczenia podnosi standard życia i wygodę użytkowania przez wiele lat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, idealne na kawę, zioła czy chwilę oddechu. Wejście: wyłącznie z salonu, co ułatwia wietrzenie podczas gotowania oraz przenoszenie posiłków na zewnątrz; ekspozycja południowo‑zachodnia daje więcej słońca po pracy i przyjemny klimat po południu.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni skraca drogę zarówno gościom, jak i domownikom; nocne wizyty z sypialni są szybkie i dyskretne, a w ciągu dnia użytkownicy części dziennej mają wygodny dostęp. Taka bliskość minimalizuje zamieszanie komunikacyjne i poprawia komfort całego mieszkania, bo każda strefa ma swój najbliższy punkt sanitarny bez zbędnych obejść i zamiany ścieżek ruchu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poszerza perspektywę, wpuszcza światło z południowo‑zachodnich okien do strefy wejściowej i usprawnia codzienne przemieszczanie. Łatwiej wnieść zakupy, wprowadzić wózek dziecięcy lub rower, a także szybciej przewietrzyć całe mieszkanie; to także lepszy kontakt domowników między dwoma kluczowymi strefami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ, duży komfort łazienki i słoneczny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego metrażu o wysokiej funkcjonalności i niskich kosztach utrzymania.
