2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer lokalu 1/42 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 6. piętro, 43,65 m² — balkon, jasne ekspozycje, osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,75 m², kuchnię 6,50 m², sypialnię małżeńską 10,34 m², łazienkę 3,59 m², korytarz wejściowy 5,05 m² oraz balkon 5,46 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok którego usytuowano kuchnię; z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią. Niewielki, ale dobrze rozplanowany pokój dzienny łączy strefę wypoczynku i spożywania posiłków. Proponowany zestaw obejmuje trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy 55×55 cm, a także stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Z pokoju jest wyjście na balkon.
-
Kuchnia. Osobne pomieszczenie z zestawem mebli: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm bez ociekacza, zintegrowany z blatem ok. 135×60 cm. Kuchnia sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia np. podanie śniadania do sypialni lub szybkie przygotowanie wieczornej herbaty bez przechodzenia przez strefę dzienną. Okna wychodzą na północny‑zachód, sprzyjając stabilnemu, nieprzegrzewającemu się oświetleniu.
-
Sypialnia małżeńska. W proponowanej aranżacji zmieści się łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafa 160×60 cm, toaletka 110×60 cm oraz telewizor 45 cali. Usytuowanie tuż obok kuchni i łazienki zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: wieczorne przygotowanie napoju i szybki dostęp do kąpieli są w zasięgu kilku kroków. Okna skierowane na północny‑zachód zapewniają chłodniejsze, kojące światło o zmierzchu.
-
Łazienka. Kompaktowa, lecz kompletna: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm. Leży przy salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej, a wejście prowadzi z korytarza, dzięki czemu goście nie przechodzą przez strefy prywatne, a domownicy mają blisko zarówno z części dziennej, jak i nocnej.
-
Korytarz wejściowy. Funkcjonalny przedpokój z dwiema szafami (ok. 108×42 cm i 94×60 cm). To z niego wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę i porządek w strefie wejściowej.
-
Balkon. Powierzchnia ok. 5,46 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią. To zaleta, ponieważ strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na świeżym powietrzu — idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki relaks po pracy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek z jedzeniem, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej swobody aranżacyjnej i lepszy kontakt domowników. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pokoi mamy jedną, bardziej wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, łatwiejszą do doświetlenia i organizowania spotkań ze znajomymi.
-
Osobna kuchnia pozwala ograniczyć rozchodzenie się zapachów i hałasów do strefy dziennej. Można gotować przy zamkniętych drzwiach, zachowując ład w salonie z jadalnią i większy komfort podczas pracy zdalnej, rozmów czy oglądania filmów. To również wygoda przy intensywnym gotowaniu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon sprawia, że codzienny odpoczynek płynnie przenosi się na zewnątrz. Łatwo zorganizować tu strefę śniadaniową, miejsce na lekturę lub mini‑ogród, korzystając z półudniowo‑wschodniego światła bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Bliskość łazienki względem salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości: minimalizuje dystans nocą, skraca drogę po treningu, a wejście z korytarza dba o prywatność sypialni i porządek w całym mieszkaniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej wygodę, światło dzienne i osobną kuchnię z możliwością gotowania bez ingerencji w pokój dzienny. Będzie też odpowiednie dla singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnej strefy dziennej z balkonem oraz funkcjonalnej sypialni obok łazienki.
