2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2/80, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 44,48 m², 2. piętro – balkon, osobna kuchnia, szerokie przejście 1,48 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią (16,37 m²), kuchni (6,46 m²), sypialni małżeńskiej (11,16 m²), łazienki (4,58 m²), korytarza wejściowego (5,41 m²) oraz balkonu (5,84 m²).
Salon z jadalnią. Kompaktowe 16,37 m² mieści wygodną strefę relaksu z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym 55×55 cm oraz pełnowymiarową część posiłków ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Kuchnia. 6,46 m², osobne pomieszczenie z wygodnym układem: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego (ok. 115×60 i 90×60 cm). Okno na półudniowy-zachód. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią, a tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia serwowanie śniadań i codzienną organizację. Pomiędzy kuchnią a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m.
Sypialnia małżeńska. 11,16 m² z łóżkiem 200×160 cm (z szafką nocną 45×40 cm po prawej stronie), szafą ok. 160×60 cm, toaletką 110×60 cm i telewizorem 45". Okna na półudniowy-zachód. Pokój sąsiaduje z kuchnią i łazienką, dzięki czemu poranne rytuały i wieczorny odpoczynek odbywają się bez zbędnego przemieszczania po mieszkaniu.
Łazienka. 4,58 m² wyposażone w wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprzyja swobodnemu korzystaniu przez gości.
Korytarz wejściowy. 5,41 m², z miejscem na szafę ok. 170×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia i łazienka.
Balkon. 5,84 m², wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. Taka dostępność sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz – idealne na kawę, zioła w donicach czy chwile odpoczynku przy zachodzie słońca; łatwo też szybko przewietrzyć wnętrze bez wychodzenia z części wypoczynkowej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki w jednym wnętrzu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza liczbę przejść, eliminuje dublowanie stołów i krzeseł, a jednocześnie wzmacnia komfort codziennych spotkań. Zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujemy jedną, wygodną strefę życia rodzinnego, lepiej doświetloną jednym frontem okiennym i łatwiejszą do umeblowania zestawem, który naprawdę się wykorzystuje.
-
Osobna kuchnia o metrażu 6,46 m² pozwala trzymać zapachy gotowania i kuchenny rozgardiasz z dala od sofy oraz stołu w salonie. To podnosi estetykę części dziennej, ułatwia koncentrację podczas pracy z domu, a wieczorem umożliwia przygotowanie posiłku bez budzenia domowników odpoczywających w sypialni. Dodatkowo w razie wizyty gości można łatwo utrzymać nienaganny porządek w strefie dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon sprawia, że w ciepłe dni posiłki przenoszą się na świeże powietrze, a goście zyskują dodatkowe miejsce rozmów. To także szybka droga do przewietrzenia mieszkania, doświetlenia popołudniowego oraz stworzenia mini strefy relaksu bez ingerencji w układ pozostałych pomieszczeń.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów: nocne korzystanie odbywa się niemal bez wychodzenia z części prywatnej, a poranne przygotowania są krótsze i cichsze. Dzięki temu reszta mieszkania, zwłaszcza strefa dzienna, pozostaje spokojna, co poprawia komfort domowników o różnych godzinach aktywności.
- Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z kuchni ułatwia serwowanie potraw i utrzymywanie kontaktu z bliskimi podczas gotowania, nie wymaga okrążania przez korytarz. Dla całego mieszkania oznacza to mniej zbędnych kroków, lepszą ergonomię komunikacji i czystszy korytarz, bo ruch między strefą kulinarną a stołem odbywa się najkrótszą drogą.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między kuchnią a salonem z jadalnią zwiększa swobodę poruszania się, ułatwia mijanie się dwóch osób z tacami i poprawia widoczność, co ma znaczenie przy opiece nad dziećmi. Umożliwia też lepszy przepływ światła z okien na półudniowy-zachód, dzięki czemu oba pomieszczenia są bardziej jasne przez dłuższą część dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną część dzienną z dostępem do balkonu oraz osobną kuchnię. Sprawdzi się też u osoby pracującej z domu i u młodego małżeństwa, które chce wygodnego układu z blisko położoną sypialnią i łazienką.
