2-pokojowy nowy lokal numer 3/121, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, IV piętro, 40,35 m² — jasny salon z aneksem, duża łazienka, obszerny korytarz i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,38 m², sypialnię małżeńską 10,53 m², łazienkę 5,08 m², korytarz wejściowy 6,67 m² oraz balkon 4,94 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 17,38 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze działającej strefie. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, kuchnia zawiera kompletny zestaw sprzętów: czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz funkcjonalny blat roboczy, a jadalnię tworzy stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, dzięki czemu pomieszczenie zyskuje naturalne światło przez większość dnia, a szerokie drzwi prowadzą bezpośrednio na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,53 m², zlokalizowana obok strefy dziennej, oferuje komfortowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, toaletkę do pracy lub makijażu, telewizor 45 cali oraz dwie pojemne szafy. Okno wychodzi na półudniowy-wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu światłem porannym. Bliskość wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dystanse, ułatwia wieczorny odpoczynek i stanowi atut przy noclegach gości, a jednocześnie dostęp przez korytarz wejściowy zapewnia prywatność.
Łazienka 5,08 m², wyjątkowo duża jak na ten metraż, mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas przyjęć, bez naruszania spokoju w części nocnej. Rozmiar pozwala komfortowo organizować codzienne czynności pielęgnacyjne oraz swobodne poruszanie się nawet przy korzystaniu przez dwie osoby.
Korytarz wejściowy 6,67 m² jest bardzo duży jak na dwupokojowe metraże. Zawiera wysoką szafę na okrycia i akcesoria oraz głębszą szafę, która bez trudu mieści sezonowe elementy wyposażenia. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu lub dla gości.
Balkon 4,94 m² to wygodna przestrzeń relaksu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jego wielkość pozwala ustawić stolik z krzesłami lub skrzynki z ziołami, a sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, łatwemu wietrzeniu kuchni oraz odpoczynkowi w słoneczne popołudnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym pomieszczeniu działa na korzyść wygody i życia rodzinnego: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w tym samym czasie, bez przesuwania się między małymi pokojami. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią zyskujemy lepszą komunikację, mniej korytarzy, więcej światła, większą elastyczność ustawienia mebli oraz realnie większe wrażenie porządku w strefie dziennej.
-
Łazienka o powierzchni 5,08 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości, bo pozwala na wygodną wannę, swobodne dojście do wszystkich urządzeń oraz komfortową pielęgnację także z dzieckiem. Większy metraż ułatwia suszenie prania, poprawia ergonomię ruchu, a przy gościach ogranicza kolejki i ciasnotę, co działa na plus w codziennym rytmie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,94 m² poszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce do kawy, czytania i posiłków pod chmurką. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej dziennego światła przy otwartych drzwiach oraz dodatkowa scena do przyjmowania gości bez zajmowania sypialni; codzienność staje się po prostu wygodniejsza.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczna bliskość zarówno w ciągu dnia, jak i podczas spotkań towarzyskich: goście korzystają bez ingerencji w strefę nocną. Dla mieszkańców oznacza to krótszą drogę z części dziennej, mniej nocnego przemieszczania się i mniejsze ryzyko wybudzania osób śpiących w sypialni, co wzmacnia komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 6,67 m² z dwiema szafami pełni rolę poręcznego węzła komunikacyjnego i pomaga utrzymać ład już przy drzwiach. Z jednej przestrzeni trafiamy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy, ułatwia wychodzenie z domu i przyjmowanie gości, a przy tym nie zabiera metrów z salonu ani sypialni.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają światło od poranka do późnego popołudnia, tworząc przyjazny klimat przez większą część dnia. Taka ekspozycja sprzyja oszczędniejszemu korzystaniu ze sztucznego oświetlenia, dobremu samopoczuciu oraz łatwiejszej uprawie roślin, a także skutecznemu wietrzeniu.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej zachowuje prywatność dzięki wejściu z korytarza, a jednocześnie pozostaje wygodnie blisko wieczornego relaksu i telewizji w salonie. Poranny półudniowo‑wschodni kierunek okna ułatwia naturalne budzenie, a wyposażenie z dwuosobowym łóżkiem, toaletką i dwiema szafami zapewnia wygodę bez przeładowania pokojem meblami.
- Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełnowymiarowe urządzenia o standardowej szerokości, z praktycznym blatem i zlewem zintegrowanym z powierzchnią roboczą. Taki układ sprzyja płynności pracy w kuchni, skraca dystanse podczas gotowania i podawania posiłków, a stół dla czterech osób stanowi serce codziennego życia domowego.
Mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, funkcjonalny aneks z jadalnią oraz wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo i miłośników porannej kawy na balkonie, szukających wygody na kameralnym piętrze w Ursusie.
