1 pokój, nowe mieszkanie numer 3/107 – Warszawa, Ursus, ul. Prystora, II piętro, 30,25 m², z balkonem i oknami na półudniowy‑wschód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 23,44 m², łazienkę 3,77 m², korytarz wejściowy 2,71 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Obszerna strefa dzienna salonu z aneksem kuchennym i sypialnym (23,44 m²) scala wypoczynek, gotowanie i sen w jednym miejscu: dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie 115×60, oraz łóżko 200×160 z dwiema szafkami. Taka integracja funkcji w jednopokojowym mieszkaniu ogranicza przebiegi, poprawia doświetlenie i zwiększa elastyczność codziennego użytkowania względem układu z osobnymi, małymi pokojami.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon (4,03 m²) to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście odbywa się wyłącznie z tego pokoju, co sprzyja spójności funkcjonalnej. Poranne słońce dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód, lepsze wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na kawę, zioła i krzesła tworzą przyjazną, zdrową atmosferę do życia i pracy.
- Tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym znajduje się łazienka (3,77 m²), co skraca drogę w nocy i w ciągu dnia oraz ułatwia obsługę gości bez wchodzenia w głąb mieszkania. Takie sąsiedztwo zwiększa komfort całej części dziennej: szybkie umycie rąk przy gotowaniu, sprawne wietrzenie po kąpieli i mniejszy ruch przez pokój poprawiają codzienną wygodę.
- Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (2,71 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: drzwi do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz osobne drzwi do łazienki. Takie rozwiązanie porządkuje komunikację, daje prywatność w części dziennej przy otwieraniu drzwi wejściowych i pozwala wygodnie zdjąć okrycia w wąskiej, lecz praktycznej szafie o głębokości około 56×54 cm.
- Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na półudniowy‑wschód zapewnia jasne poranki i przedpołudnia, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniowe. To sprzyja pracy zdalnej, odpoczynkowi i oszczędności energii sztucznego oświetlenia. Bezpośredni kontakt z balkonem dodatkowo poprawia przewiew i mikroklimat, szczególnie latem.
- Funkcjonalna łazienka (3,77 m²) mieści wannę około 155×70 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm, co daje pełen komfort kąpieli i prania bez kompromisów. Sprzęty rozmieszczone w kompaktowy sposób ułatwiają ruch, a bliskość korytarza wejściowego przyspiesza codzienną rutynę po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z komfortową łazienką i wygodnym korytarzem wejściowym.
