1‑pokojowe mieszkanie, numer 3/118 – nowe; Warszawa, Ursus, ul. Prystora; 4. piętro; 29,58 m² – balkon, okna na półudniowy‑wschód, wielofunkcyjny salon.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią.
- Główna strefa dzienna o powierzchni 22,11 m² mieści cztery funkcje: wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem i blatem roboczym około 110 cm), jedzenia (stół dla czterech osób) oraz snu (łóżko małżeńskie 160 cm z dwoma szafkami nocnymi). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje poranne i przedpołudniowe światło. Wejście do tej części prowadzi z korytarza, a z niej szerokim wyjściem przechodzi się na balkon.
Łazienka.
-
Łazienka o wielkości 3,83 m² jest wyposażona w wannę, toaletę, pralkę i umywalkę o komfortowych gabarytach. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę z części dziennej i nocnej, ułatwia poranne rytuały oraz wizyty gości, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez całe mieszkanie po zmroku.
Korytarz wejściowy.
-
Korytarz wejściowy ma 3,41 m²; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Obok znajduje się łazienka. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Zabudowana szafa mieści odzież wierzchnią, obuwie i akcesoria, pomagając utrzymać porządek już od progu.
Balkon.
-
Balkon o wielkości 4,03 m² stanowi kameralną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To korzystne, bo przenosi rytm życia z części dziennej na zewnątrz – na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek przy lekturze – oraz poprawia przewietrzanie i doświetlenie w ciągu dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie, posiłki i sen, co w jednopokojowym mieszkaniu daje lepsze wykorzystanie każdego metra, mniej korytarzy i drzwi oraz więcej światła niż w przypadku rozbicia tych aktywności na kilka małych pokoi. Dzięki temu mieszczą się pełnowymiarowe elementy: łóżko 160 cm, stół dla czterech osób, dwuosobowa sofa i kompletny aneks kuchenny, bez wrażenia przeładowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon poszerza codzienną strefę życia o zewnętrzny azyl, poprawia wentylację podczas gotowania i zapewnia płynny kontakt z otoczeniem. Poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a drzwi balkonowe doświetlają stół i część wypoczynkową przez większą część dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok głównego pokoju oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, wygodę nocą oraz krótszą trasę po kąpieli do łóżka. To ważne w jednopokojowym mieszkaniu, bo redukuje niepotrzebne chodzenie, usprawnia poranne wyjścia i pozwala zachować porządek rytuałów bez zakłócania reszty strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch, oddziela strefę butów i odzieży od części dziennej oraz poprawia komfort powitań gości. Dzięki temu po przekroczeniu progu nie wchodzi się bezpośrednio do pokoju, co podnosi poczucie intymności i ułatwia utrzymanie czystości w głównym pomieszczeniu.
- Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skierowane na półudniowy‑wschód dostarczają naturalnego światła od rana do wczesnego popołudnia, co jest korzystne dla gotowania, pracy przy stole i regeneracji. Lepsze doświetlenie zwiększa komfort użytkowania i może ograniczać potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
- Kompletny aneks kuchenny w głównym pokoju, z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i odcinkiem roboczym około 110 cm, zapewnia sprawny „trójkąt roboczy”. Dzięki temu gotowanie jest wygodne, a sprzęty pełnowymiarowe – bez rezygnacji ze stołu dla czterech osób i miejsca do wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne, wielofunkcyjne wnętrza i możliwość korzystania z balkonu przez większą część dnia. Sprawdzi się także jako wygodne pierwsze „M” lub inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Ursusa.
