3-pokojowy nowy lokal numer 1/51 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 7. piętro, 56,93 m² — duży balkon, jasny salon z aneksem i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, kompaktowe WC, niewielki korytarz wejściowy oraz duży balkon. Ma 56,93 m² i mieści się na siódmym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,09 m² stanowi serce części dziennej. Strefa wypoczynku przewiduje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami i stolik kawowy ok. 55 × 55 cm. Aneks kuchenny oferuje pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową 60 × 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 × 45 cm zintegrowany z długim blatem roboczym ok. 245 × 60 cm. Część jadalniana to stół ok. 131 × 90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny-zachód i półudniowy-zachód, zapewniając długie pasmo naturalnego światła. Z salonu jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 13,02 m² została zaprojektowana pod wygodne łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45 × 40 cm, pojemną szafę 212 × 60 cm, toaletkę 110 × 60 cm oraz telewizor 45" z szafką RTV 120 × 40 cm. Okna skierowane są na północny-wschód, co sprzyja delikatnemu, równomiernemu doświetleniu porannym światłem. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co zwiększa wygodę nocną i poranną oraz tworzy czytelną strefę prywatną.
Sypialnia dla dziecka 10,55 m² mieści łóżko 200 × 90 cm, trzy szafy (ok. 124 × 36 cm, 120 × 36 cm i 102 × 60 cm) oraz biurko 110 × 60 cm. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej rodzice są zawsze blisko, a okna od północnego-wschodu dają stabilne światło do nauki. Ten pokój można też wygodnie użytkować jako domowy gabinet, pokój gościnny lub cichą pracownię — sprzyja temu metraż, położenie w strefie nocnej oraz fakt, że w mieszkaniu jest odrębna sypialnia główna i rozbudowana część dzienna.
Kompaktowa łazienka 3,76 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści wygodną wannę ok. 181 × 75 cm, toaletę stojącą ok. 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm i umywalkę ok. 45 × 60 cm. Położona jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranne i nocne przejścia oraz ogranicza ruch w strefie dziennej, zwłaszcza gdy w aneksie trwa przygotowywanie posiłków.
Kompaktowe WC 1,38 m² przy wejściu zawiera toaletę stojącą ok. 70 × 45 cm i umywalkę ok. 35 × 45 cm. To dodatkowe zaplecze sanitarne idealne dla gości i na szybkie wizyty między wyjściami z domu.
Niewielki korytarz wejściowy 5,54 m² oferuje szafę ok. 88 × 60 cm i klarowny dostęp do całego mieszkania. Z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się WC — wygodne rozwiązanie dla domowników i odwiedzających.
Duży balkon 8,82 m² to dodatkowa strefa relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki takiemu dostępowi można naturalnie przedłużyć funkcje pokoju dziennego, a ekspozycja okien salonu poprawia komfort korzystania z zewnętrznej części w popołudniowych godzinach.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,09 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Taki układ daje swobodę komunikacji, lepsze doświetlenie z dwóch kierunków, oszczędza metraż na ściany i drzwi, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz nadzór nad dzieckiem podczas gotowania.
- Dodatkowe WC (1,38 m²) to ogromna wygoda: goście korzystają z toalety przy wejściu, bez wchodzenia w strefę prywatną, poranne kolejki są krótsze, a kiedy łazienka służy kąpieli w wannie, druga toaleta pozostaje dostępna. To realnie poprawia płynność codziennych czynności.
- Obszerna sypialnia małżeńska (13,02 m²) mieści duże łóżko z szafkami, pojemną szafę, toaletkę oraz szafkę RTV z telewizorem, zachowując wygodne ciągi piesze. Taki metraż pozwala stworzyć cichą strefę relaksu, a nawet kącik pracy, co podnosi komfort nocnej części względem mniejszych pokoi.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,82 m²) rozszerza codzienne aktywności o posiłki na świeżym powietrzu, zielnik czy poranną kawę. Łatwe wietrzenie, więcej naturalnego światła i możliwość przeniesienia spotkań na zewnątrz sprawiają, że pokój dzienny zyskuje sezonowo dodatkowy metraż użytkowy.
- Blat kuchenny o łącznej długości około 245 cm w strefie aneksu oferuje wygodną przestrzeń roboczą z miejscem na sprzęty i gotowanie w duecie. Ułatwia podział na strefy: przygotowania, mycia i serwowania, a także sprawia, że dzieci mogą odrabiać lekcje przy stole obok, pozostając w zasięgu wzroku rodziców.
- Bliskość łazienki (3,76 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników. Równocześnie odciąża część dzienną: goście mają do dyspozycji oddzielne WC, więc salon pozostaje spokojny, a poranna logistyka nie koliduje z przygotowywaniem śniadania w kuchni.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje rodzicom poczucie kontroli, zwłaszcza w nocy lub przy chorobie. Jednocześnie oba pokoje tworzą zwartą strefę nocną, oddaloną od gwaru części dziennej, co poprawia ciszę w salonie oraz komfort gości korzystających z jadalni.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej zwiększa bezpieczeństwo i komfort najmłodszych, a krótsze trasy między pokojami ograniczają nocne przemarsze przez salon. Dzięki temu reszta mieszkania działa płynniej: w dzień łatwiej doglądać nauki przy biurku, a wieczorem szybciej wyciszyć dom przed snem.
Ten lokal jest idealny dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dużej sypialni, jasny salon z wyjściem na balkon i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości.
