772 513 – 1 097 947 zł
13 625 – 15 940 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
54,71 – 76,01 m²
Dostępne piętra:
1 - 7 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Spravia
od 12 635 zł /m²
Warszawa, Ursus, Skorosze, ul. Aleksandra Prystora 2
1 - 4 pok.
33,54 – 81,63 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 100 m
Park w pobliżu osiedla - 150 m
Winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Winda
tak
Budynek
patio, usługi, własna kotłownia
Teren
miejsca parkingowe, ochrona, ogrodzony, plac zabaw, witryna
Dostępna liczba ofert
14
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Prystora pozostało 6 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Trzypokojowe mieszkanie 48,02–55,23 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To układ idealny dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną część dzienną połączoną z kuchnią i jednocześnie dwie ustawne sypialnie. Atutem jest logiczny podział na strefę wspólną (salon z aneksem) i prywatną (sypialnie), a balkon stanowi praktyczne przedłużenie przestrzeni na co dzień — na poranną kawę, zieleń w donicach czy miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkania 54,71–56,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1, osób pracujących hybrydowo (druga sypialnia może pełnić rolę gabinetu) albo dla tych, którzy często przyjmują gości. Wyraźną zaletą jest osobne WC: ułatwia poranne „szczyty komunikacyjne”, pozwala korzystać z toalety niezależnie od kąpieli i podnosi komfort domowników oraz gości, bez wchodzenia do głównej łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 61,29–61,51 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla osób ceniących bardziej „klasyczny” podział funkcji oraz dla rodzin, które chcą oddzielić kuchnię od strefy wypoczynku. Ogromnym plusem jest osobna kuchnia z jadalnią, dzięki której zapachy i domowe „kuchenne tempo” nie przenoszą się do salonu, a jednocześnie jadalnia staje się naturalnym centrum codziennych posiłków. Drugi mocny atut to dwa balkony — można jeden przeznaczyć na relaks, a drugi na zioła, suszenie czy schowek sezonowy, bez mieszania funkcji. Komfort domyka osobne WC, które ułatwia organizację życia domowego i wizyty gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Czteropokojowe mieszkania 66,12–66,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon. To idealny wybór dla rodzin 2+2, także tych, które potrzebują dodatkowego pokoju na naukę lub pracę. Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci — dwa niezależne pokoje ułatwiają codzienność rodzeństwa (różne rytmy snu, nauki i zabawy) i dają przestrzeń do rozwoju. Na co dzień docenisz też osobne WC, które usprawnia poranki oraz pozwala utrzymać łazienkę jako bardziej prywatną strefę kąpielową.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Czteropokojowe mieszkania 68,88–68,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodzin, które chcą wyraźnie podnieść komfort codziennego funkcjonowania i ograniczyć „kolejki” w newralgicznych momentach dnia. Dwie sypialnie dla dzieci to świetna baza dla 2+2 lub układu: pokój dziecka + gabinet. Kluczowy wyróżnik stanowi jednak liczba łazienek — dwie pełnoprawne strefy sanitarne to większa niezależność domowników, łatwiejsza logistyka rano i wieczorem oraz większy komfort, gdy w domu są goście lub gdy jedno z domowników potrzebuje „swojej” przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Czteropokojowe mieszkanie 76,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. To największy dostępny metraż w obecnej puli — dobry dla rodziny, która chce więcej swobody, a jednocześnie ceni uporządkowane wejście do domu. Przedsionek pozwala wygodnie zorganizować przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata (rodzeństwo, pokój do nauki, pokój hobby), a osobne WC znacząco poprawia wygodę wszystkich domowników, szczególnie przy intensywnym trybie dnia i częstszych odwiedzinach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w sprzedaży pozostają mieszkania 3- i 4-pokojowe o metrażach od 48,02 m² do 76,01 m² — od kompaktowych układów dla par i rodzin 2+1 po bardziej rodzinne warianty 2+2, z praktycznymi rozwiązaniami takimi jak osobne WC, dwie łazienki, osobna kuchnia czy dwa balkony, które realnie podnoszą wygodę codziennego życia.
Osiedle Prystora zapewni mieszkańcom i ich gościom bezpieczeństwo dzięki systemowi kontroli dostępu, co oznacza, że tylko mieszkańcy oraz ich goście będą mieli możliwość wejścia na jego teren.
Nowe budynki dopełnią ulicę Prystora, tworząc spójną linię zabudowy, a parterowe przestrzenie usługowe otworzą osiedle na potrzeby miasta, wspierając rozwój miejskiej społeczności. Planujemy zagospodarowanie terenów zielonych wzdłuż ulicy oraz budowę nowej drogi z chodnikami dla pieszych, co świadczy o naszym zaangażowaniu w tworzenie przemyślanych i funkcjonalnych przestrzeni.
Jesteśmy świadomi ekologicznych wyzwań współczesnego świata, dlatego w projekcie uwzględniliśmy punkty ładowania dla samochodów elektrycznych, panele fotowoltaiczne oraz system gospodarowania wodami opadowymi. Dodatkowo, infrastruktura wspierająca użytkowników rowerów – w tym rowerownie, stojaki oraz miejsce do naprawy – może przyczynić się do zmiany nawyków transportowych.
W obrębie osiedla, na zielonym dziedzińcu, zaplanowano plac zabaw oraz strefy relaksu, co sprzyjać będzie integracji społeczności lokalnej. Z myślą o estetyce i funkcjonalności, zaaranżowane zostaną rabaty z roślinnością zaprojektowaną przez architektów krajobrazu. Uzupełnieniem otoczenia będą nowoczesne meble miejskie. Wieczorową porą, nastrój temu miejscu nada nowoczesne oświetlenie ledowe, umożliwiając odpoczynek i spotkania w przyjaznej atmosferze.
Osiedle Prystora przy ul. Prystora w Ursusie w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z rozbudowaną bazą codziennych usług, zakupów i miejsc dla rodzin. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się głównie na autobusach, a uzupełnia ją stacja WKD Opacz; w sąsiedztwie są także przedszkole, placówki zdrowia, restauracje, punkty handlowe, centrum handlowe oraz tereny spacerowe z Parkiem Hassów.
Dostęp do transportu publicznego w rejonie Osiedla Prystora opiera się głównie na kilku istotnych przystankach autobusowych oraz stacji WKD Opacz, które zapewniają codzienne połączenia lokalne i do centrum Warszawy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dzieci Warszawy | autobus | 129, 178, 191, 207, 401, 517, N35 | 668 m | 8 min | Centrum, Plac Narutowicza, Metro Służew, Ursus-Niedźwiadek, PKP Ursus |
| Salomea | autobus | 717, 817 | 413 m | 6 min | Salomea, Starodęby, Opacz, Osiedle Staszica |
| Prystora | autobus | 178, 207 | 424 m | 6 min | Rondo Daszyńskiego, Konwiktorska, Ursus-Ratusz, Regulska |
| Żywiecka | autobus | 717, 817, 220 | 539 m | 7 min | P+R Aleja Krakowska, Nowe Bemowo, Salomea, Starodęby |
| Zapustna | autobus | 129, 178, 187, 191, N35 | 913 m | 11 min | Centrum, Plac Narutowicza, Stegny, PKP Ursus |
| Opacz | kolej podmiejska lub regionalna | WKD | 995 m | 13 min | Warszawa Śródmieście WKD, Warszawa Zachodnia WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobry dostęp do autobusów w krótkim i średnim dojściu oraz uzupełniająco do stacji WKD, choć kolej jest już na granicy komfortowego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobry dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne "Entliczek Pentliczek" | 47 m | — | — |
| Domek Przedszkolaka | 671 m | 8 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1469 m | 19 min | 3 min |
| Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 2058 m | 27 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia "Skalar" | 1876 m | 24 min | — |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 1969 m | 26 min | — | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Skorosze | 747 m | 10 min | 3 min |
| Factory Ursus | 2514 m | 33 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin i codziennych zakupów, z dobrym zapleczem rekreacyjnym w krótkim czasie dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne sprawy można załatwiać wygodnie pieszo, a szczególnie dobrze wypada dostęp do zakupów, gastronomii, paczkomatów i placówek zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 122 m | 2 min |
| Auchan | 579 m | 9 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 474 m | 7 min |
| Twoja Apteka | 647 m | 10 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW369M | 72 m | 1 min |
| Urząd Pocztowy Warszawa 142 | 451 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 594 m | 9 min |
| Well Fitness Skorosze | 878 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bush Grill&Bar | 68 m | 1 min |
| Inspiracje kuchnia i Ludzie | 297 m | 5 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Skoroszewskiej 1B/10 | 850 m | 13 min |
| plac zabaw przy Dzieci Warszawy 40 | 930 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Beauty Park | 170 m | 3 min |
| Ogrody SPA | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia Family Medica | 102 m | 2 min |
| Corten Dental | 120 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, a większość spraw można załatwić w krótkim spacerze od inwestycji.
W najbliższym otoczeniu Osiedla Prystora dominują kameralna zieleń wewnątrz inwestycji oraz kilka terenów spacerowych, a najważniejszym pełnowymiarowym parkiem w okolicy pozostaje Park Hassów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec Osiedla Prystora | — | — |
| Zieleń osiedlowa | Zieleń osiedlowa Orląt Lwowskich-Keniga-Zagłoby | 700 m | 9 min |
| Teren zielony spacerowy | Pas zieleni przy Sanktuarium i ul. Orląt Lwowskich | 820 m | 11 min |
| Park | Park Hassów | 980 m | 13 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | Hasanka | 1020 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest zielony dziedziniec i osiedlowe trasy spacerowe, ale na większy parkowy wypoczynek trzeba podejść nieco dalej.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Prystora planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Prystora kosztuje 772 513 zł (3 pokoje, 54,71 m²), a najdroższe kosztuje 1 097 947 zł (4 pokoje 76,01 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Prystora wynosi 15 026 zł/m².
W inwestycji Osiedle Prystora dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (6) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Osiedle Prystora dostępne są mieszkania o powierzchni od 54,71 m² do 76,01 m²
W inwestycji Osiedle Prystora dostępnych jest: 15 mieszkań z balkonem
W inwestycji Osiedle Prystora przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Skoroszach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
