4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/67. Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 4. piętro, 75,92 m² – taras 11,98 m², balkon 4,37 m², 2 łazienki, jasny salon 23,84 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,84 m²) – wielofunkcyjna przestrzeń dzienna z trzema strefami:
- wypoczynku: sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm, dwa fotele ok. 65×65 cm oraz stolik kawowy ok. 55×55 cm;
- gotowania: ciąg zabudowy ok. 205×60 cm z wbudowaną zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem;
- jadalni: stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony.
Okna wychodzą na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu o różnych porach dnia. Wejście z korytarza wejściowego; z salonu są wyjścia na taras i balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,60 m²) – wygodne miejsce odpoczynku z łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, pojemną szafą ok. 254×60 cm, toaletką 110×60 cm oraz strefą multimedialną: telewizor 45 cali i niska szafka ok. 120×40 cm. Okna skierowane na północny‑wschód. Położenie tuż obok łazienki z oknem poprawia komfort porannych i wieczornych rutyn.
Sypialnia dla dziecka (10,14 m²) – ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm, trzema szafami (ok. 124×36 cm, 120×60 cm i 118×36 cm) oraz biurkiem 110×60 cm. Okna na północny‑wschód. Mieści się obok salonu z aneksem i sąsiedniej sypialni dla dziecka (10,09 m²), co ułatwia opiekę i wspólne aktywności. Alternatywne użytkowanie: komfortowy gabinet do pracy blisko strefy dziennej, pokój gościnny dla przyjaciół, pokój zabaw, a dzięki bliskości drugiej sypialni – możliwość zorganizowania dwóch pokoi tematycznych (np. nauka i hobby).
Sypialnia dla dziecka (10,09 m²) – pokój z łóżkiem 200×90 cm, zestawem szaf (ok. 124×34 cm, 120×34 cm i 120×60 cm) oraz biurkiem 110×60 cm. Okna na północny‑wschód. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka (10,14 m²) i tuż przy łazience z oknem sprzyja wygodzie porannego szykowania. Alternatywne użytkowanie: cichy gabinet, pokój dla gościa lub seniora (blisko łazienki), pracownia artystyczna albo biblioteka.
Łazienka z oknem (4,66 m²) – wyposażona w wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Naturalne światło i możliwość wietrzenia poprawiają higienę i komfort użytkowania. Położona przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,09 m²).
Kompaktowa łazienka (2,09 m²) – mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową ok. 90×95 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 35×40 cm. Idealna jako szybka, dzienna łazienka dla domowników i gości.
Korytarz wejściowy (10,55 m²) – wygodny hol z dwiema szafami (ok. 112×60 cm i 62×60 cm). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka 10,09 m²). Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem oraz kompaktowej łazienki.
Taras (11,98 m²) – wygodna przestrzeń relaksu i posiłków pod chmurką; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz: łatwo wynieść śniadanie, urządzić popołudniową kawę lub wieczorny odpoczynek.
Niewielki balkon (4,37 m²) – idealny na szybkie wietrzenie, zioła w donicach czy poranną kawę; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To plus, bo bez przechodzenia przez sypialnie można wyjść na świeże powietrze, nie zakłócając odpoczynku domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci sprzyjają harmonii życia rodzinnego: każde dziecko zyskuje własny azyl, a w razie potrzeby jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub sali zabaw, zgodnie z aktualnymi potrzebami domowników.
- Dwie łazienki (w tym łazienka z oknem) sprawiają, że poranki są płynniejsze, a goście mają własną strefę higieny. Mniejsza łazienka działa jak szybki prysznic „w biegu”, większa zaś oferuje komfortową kąpiel i pralkę.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 11,98 m² i balkon 4,37 m², dostępne z części dziennej, umożliwiają równoległe aktywności – np. cichą kawę i żywszą zabawę – oraz zwiększają ilość świeżego powietrza i światła w rytmie całego dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, wzmacniając kontakt domowników, usprawniając serwowanie posiłków i optymalnie wykorzystując światło dzienne; zamiast trzech osobnych pokoi, jedna wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja integracji i elastycznym aranżacjom.
-
Łazienka z oknem 4,66 m² korzysta z naturalnego doświetlenia i wietrzenia, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz poprawia higienę; dzienne światło zwiększa wygodę pielęgnacji i oszczędza energię, a widok za oknem dodaje przyjemności codziennym rytuałom.
-
Sypialnia małżeńska 12,60 m² pozwala komfortowo ustawić łóżko 160×200 cm z szafkami, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając swobodne przejścia; dzięki temu strefa nocna jest wygodna, uporządkowana i gotowa do pracy lub przygotowań do dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem zarówno na balkon, jak i taras umożliwia szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, sprawne wietrzenie i tworzenie letniego „pokoju” pod gołym niebem, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
- Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,09 m² to mniejsze nocne wędrówki, łatwiejsze poranki i większa prywatność; dzięki temu kompaktowa łazienka przy korytarzu pozostaje bardziej dostępna dla gości i reszty domowników.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,14 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,09 m² sprzyja relacjom rodzeństwa oraz elastycznej organizacji nauki i zabawy; w razie zmiany funkcji, jedna z nich może stać się gabinetem tuż obok pokoju dziecka.
- Położenie sypialni dla dziecka 10,09 m² obok sypialni dla dziecka 10,14 m² jest praktyczne przy młodszych dzieciach i ułatwia czuwanie; jeśli pokój zmieni się w gabinet lub pokój gościnny, bliskość większej łazienki podniesie wygodę korzystania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni osobne pokoje dla dzieci, dwie łazienki oraz możliwość życia „w rytmie tarasu i balkonu”. Świetnie sprawdzi się również u par pracujących z domu i lubiących przyjmować gości w komfortowych, dobrze doświetlonych wnętrzach.
