3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/60, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 62,12 m², 3. piętro — osobna kuchnia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią 17,19 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek i posiłki: wygodną sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm, siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 55×55 cm oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni 9,73 m² oraz na balkon 5,22 m²; okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Kuchnia 9,73 m². Duża jak na metraż mieszkania, niezależna od salonu, z kompletnym zestawem: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy ok. 215×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; okna na półudniowy‑zachód sprzyjają pracy przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia małżeńska 11,66 m². Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach, szafę ok. 188×60 cm, toaletkę ok. 110×60 cm, telewizor 45" i szafkę RTV ok. 160×40 cm. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka 10,02 m² i łazienki 4,11 m², co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do kąpieli. Okna na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu, porannemu światłu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,02 m². Przewidziano łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 184×36 cm i 120×60 cm) oraz biurko ok. 110×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne dla rodziców. Dzięki wielkości i spokojnej orientacji (północny‑wschód) pokój z łatwością sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia — przy zachowaniu dziennej aktywności w części dziennej mieszkania.
-
Łazienka 4,11 m². Wyposażona we wannę ok. 181×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy.
-
WC 1,17 m². Kompaktowe, lecz funkcjonalne: toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 35×40 cm. Idealne dla gości i w godzinach porannego pośpiechu.
-
Korytarz wejściowy 7,65 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok WC 1,17 m²). W korytarzu przewidziano szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i WC.
-
Balkon 5,22 m². Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią; taka dostępność podkreśla weekendowy i towarzyski charakter części dziennej, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście spędzają czas razem, bez rozdzielania na dwa oddzielne pokoje. Minimalizuje to krążenie między stołem a kanapą, lepiej wykorzystuje metraż i pozwala w pełni korzystać z naturalnego światła z południowo‑zachodniej strony.
-
Osobna kuchnia sprzyja porządkowi i komfortowi akustycznemu w strefie dziennej: zapachy i dźwięki pracy sprzętów pozostają w wydzielonym pomieszczeniu. W mieszkaniu trzy‑pokojowym to ogromny plus — można intensywnie gotować, nie zakłócając rozmów przy stole ani relaksu przed telewizorem.
- Wielkość kuchni 9,73 m² ułatwia gotowanie i planowanie posiłków: pełnowymiarowa płyta, zmywarka, lodówka i długi blat ok. 215 cm mieszczą się bez kompromisów. Jest miejsce na swobodne manewrowanie i wygodną pracę dwóch osób jednocześnie, co w codzienności rodzinnej ma kluczowe znaczenie.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i sprzątanie po nich, a także pozwala pozostać w kontakcie z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. Ułatwia to codzienną logistykę i skraca drogę przenoszenia dań, napojów oraz zakupów.
- Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z jadalnią a kuchnią poprawia komunikację i doświetlenie obu pomieszczeń, likwidując efekt wąskiego gardła. Zapewnia wygodny ruch osób, wniesienie większych przedmiotów oraz elastyczność aranżacji, zachowując jednocześnie zalety wydzielonej kuchni.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,22 m² czyni część dzienną naturalnym centrum życia towarzyskiego. W ciepłe dni stół i sofa zyskują przedłużenie na zewnątrz, a popołudniowa ekspozycja zachęca do odpoczynku przy świetle zachodzącego słońca.
-
Łazienka tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp dla gości w dzień oraz dyskretną, krótką drogę w nocy. Taki układ ogranicza nocne budzenie domowników i poprawia komfort korzystania z całego mieszkania podczas porannych i wieczornych rutyn.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadować będzie z sypialnią dla dziecka, co ułatwia codzienną opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzice mają blisko do łazienki, a jednocześnie obie sypialnie pozostają w spokojniejszej części z północno‑wschodnią ekspozycją.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i sprzyja porannym przygotowaniom. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu lub gościnnego, taka bliskość ułatwia współdzielenie łazienki, pozostawiając salon z jadalnią wolny od zakłóceń pracy.
- Dodatkowe WC 1,17 m² przy wejściu świetnie sprawdza się przy większej liczbie domowników i gości — gdy łazienka jest zajęta, nie powstają kolejki. Minimalny metraż pomieszczenia mieści toaletę i umywalkę, zwiększając wygodę porannych i wieczornych szczytów dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni i praktyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu — z możliwością urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni i komfortowym układem sanitarnym z dodatkowym WC.
