2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3/103 – Warszawa, Ursus, ul. Prystora, pierwsze piętro, 40,35 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,67 m², tuż obok znajduje się łazienka 5,08 m². Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,38 m², do sypialni małżeńskiej 10,53 m² oraz do łazienki 5,08 m². Korytarz pomieści szafę 174x34 cm oraz drugą, głębszą szafę 120x60 cm, ułatwiając wygodne gospodarowanie miejscem na odzież i akcesoria.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,38 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą (ok. 100x165 cm) i stolikiem 55x55 cm, kuchenną z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew jednokomorowy w blacie oraz odcinek blatu ok. 115x60 cm) oraz jadalnianą z dużym stołem 131x90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co daje długie godziny światła dziennego. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,53 m² znajduje się tuż obok salonu, co zapewnia wygodne przejście między strefą dzienną i nocną. Zmieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm, toaletkę 110x60 cm, telewizor 45" oraz dwie szafy 90x60 cm. Okno skierowane jest na półudniowy-wschód, co sprzyja porankom w naturalnym świetle.
Łazienka 5,08 m² – wyjątkowo duża jak na taką metrażową całość – mieści komfortową wannę 165x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm z blatem i miejscem na drobiazgi. Usytuowanie tuż przy salonie skraca drogę w ciągu dnia i jest wygodne dla gości.
Balkon 4,94 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala wygodnie wynieść posiłki na świeże powietrze, szybko przewietrzyć część kuchenną i stworzyć zieloną strefę relaksu przy dziennej aktywności domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym relacjom, skraca dystans między czynnościami i wzmacnia kontakt z domownikami. Odpadają ściany i drzwi, które w mniejszym mieszkaniu zabierałyby metry, a strefa dzienna zyskuje na świetle i elastyczności aranżacji.
- Wyjątkowo duża łazienka 5,08 m² to komfort korzystania bez tłoku – wygodna wanna, swobodny dostęp do pralki i umywalki oraz miejsce na kosze i akcesoria. Taka skala poprawia ergonomię porannych i wieczornych rytuałów oraz ułatwia kąpiele dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,94 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną o część na świeżym powietrzu. Można wygodnie serwować śniadania na zewnątrz, szybko wietrzyć część kuchenną i stworzyć zielony kącik z roślinami.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań oraz codziennego gotowania i odpoczynku. Goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy w sypialni mają ciszę, bo ruch sanitarnej części skupia się przy dziennej strefie.
- Dwustronne doświetlenie salonu (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) daje światło od poranka do popołudnia, poprawiając nastrój i warunki do pracy, posiłków i relaksu. Lepsza cyrkulacja powietrza ułatwia gotowanie bez uciążliwych zapachów i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu upraszcza codzienne funkcjonowanie: łatwo przenieść się na odpoczynek po kolacji, szybko doglądać dziecka, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachować intymność. Krótka droga minimalizuje zbędne metry korytarzy i ułatwia aranżację nocnej części.
- Centralny korytarz wejściowy 6,67 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewnia intuicyjne poruszanie się po mieszkaniu i wygodne odkładanie rzeczy tuż po przekroczeniu progu. Dwie szafy pomagają utrzymać ład, a szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerów dla dzieci.
- Pełnowymiarowa część kuchenna w niewielkim salonie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dłuższy odcinek blatu roboczego) pozwala gotować pełne obiady bez kompromisów. Sprzęty są w zasięgu ręki, a układ wspiera ergonomię i płynność pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną łazienkę i logiczny układ komunikacji. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo, szukającym zgrabnego, gotowego do urządzenia miejsca w Ursusie, na pierwszym piętrze.
