1‑pokojowy nowy lokal, numer 3/108 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 2. piętro, 30,25 m² — balkon 4,03 m² i jasne, półudniowo‑wschodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 23,44 m², łazienkę 3,75 m², korytarz wejściowy 2,73 m² oraz balkon 4,03 m². W salonie z aneksem kuchennym i sypialnym 23,44 m² zaplanowano strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część gotowania z pełnym zestawem zabudowy (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 115 cm) oraz część nocną z łóżkiem dwuosobowym 160x200 cm i szafkami nocnymi. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon. Łazienka 3,75 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, mieści wannę 155x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i wygodną umywalkę, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele. Korytarz wejściowy 2,73 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki — i mieści praktyczną szafę na okrycia. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka). Balkon 4,03 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co poszerza codzienne użytkowanie części dziennej i pozwala wprost z kanapy wyjść na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym integruje odpoczynek, gotowanie i sen w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, eliminując niepotrzebne metry na komunikację i ułatwiając codzienną organizację. Łatwiej tu kontrolować gotujące się potrawy, rozmawiać z gośćmi, a jednocześnie korzystać z kanapy i stolika kawowego bez przechodzenia między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej; sprzyja porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, uprawie roślin i chwili relaksu. To dodatkowa, sezonowa strefa odpoczynku dosłownie na wyciągnięcie ręki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym zwiększa wygodę na co dzień: krótszą drogę masz po treningu, podczas gotowania czy w nocy. Dla reszty mieszkania to mniejszy ruch w obrębie wejścia i sprawniejsza obsługa gości, bez przecinania całej przestrzeni.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym zapewnia jasne poranki i przyjemne światło do południa, ograniczając nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla pracy z domu, czytania i snu, a także dla roślin ustawionych przy oknach.
-
Część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym mieści pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm) oraz zlew zintegrowany z blatem, co ułatwia gotowanie w pojedynkę i we dwoje. Klarowny układ roboczy sprzyja ergonomii i szybkiemu sprzątaniu.
-
Strefa wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym pozwala wygodnie przyjąć gościa lub zrelaksować się przy filmie, zachowując swobodę ruchu. Ustawienie mebli umożliwia dogodny wgląd na aneks i wyjście na balkon.
-
Część nocna w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, co sprzyja regeneracji i rytuałom wieczornym. Możliwość lekkiego wydzielenia tej strefy zasłoną lub regałem podkreśla komfort bez rezygnacji z oddechu jednej, spójnej przestrzeni.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do obu pomieszczeń porządkuje komunikację, chroni część dzienną przed przeciągami i hałasem z klatki, a szafa ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach. Dzięki temu goście od razu trafiają tam, gdzie trzeba, bez zaglądania do strefy prywatnej.
-
Łazienka mimo niewielkiego metrażu oferuje wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym zwiększa dyskrecję i nie zakłóca odpoczynku w części dziennej.
-
Balkon 4,03 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym poprawia mikroklimat w mieszkaniu i oferuje dodatkowe miejsce na posiłek lub pracę na świeżym powietrzu. To szczególnie cenne przy kameralnym metrażu, bo daje wrażenie większej swobody użytkowania na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon i praktyczną kuchnię z pełnym wyposażeniem. Będzie również dobrym wyborem dla inwestora szukającego ustawnej kawalerki w Ursusie na drugim piętrze, gotowej do wprowadzenia.
