2‑pokojowe mieszkanie, numer 1/39, nowe — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, piętro 5, 41,79 m² — balkon, osobna kuchnia, dwustronny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 15,42 m², kuchnię 5,89 m², sypialnię małżeńską 9,93 m², łazienkę 2,84 m², korytarz wejściowy 7,17 m² oraz balkon 5,11 m².
W kompaktowym salonie z jadalnią o 15,42 m² zaplanowano strefę wypoczynku z trzyosobową sofą o gabarytach ok. 100×235 cm i stolikiem kawowym 55×55 cm, a przy oknie strefę jedzenia ze stołem ok. 131×90 cm oraz czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tego pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon oraz wejście do kuchni; między tymi dwoma pomieszczeniami zastosowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m, poprawiające komunikację i światło dzienne. Okna w pokoju są skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia światło od rana do późnego popołudnia.
Niewielka, lecz funkcjonalna kuchnia 5,89 m² dostępna jest zarówno bezpośrednio z salonu z jadalnią, jak i z korytarza wejściowego, dzięki czemu gotowanie i serwowanie posiłków jest wygodne. Proponowany zestaw obejmuje ciąg meblowy z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym długości ok. 135 cm. Okno kuchenne wychodzi na półudniowy‑zachód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy pracy.
Sypialnia małżeńska 9,93 m² mieści pojemną szafę ok. 200×60 cm, łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafką nocną po lewej stronie ok. 45×35 cm, toaletkę ok. 110×60 cm, telewizor 45 cali oraz niską szafkę pod TV ok. 120×40 cm. Usytuowanie obok salonu z jadalnią oraz tuż przy łazience skraca codzienne trasy poranne i wieczorne; to duży atut wygody. Okna sypialni są skierowane na półudniowy‑wschód.
Kompaktowa łazienka 2,84 m² zawiera narożną kabinę prysznicową ok. 80×95 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i dyskretnie oddziela strefę relaksu od części dziennej.
Bardzo duży, jak na metraż, korytarz wejściowy 7,17 m² przyjmuje domowników bezpośrednio od drzwi (wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj, obok znajduje się łazienka). Korytarz wyposażono w dwie szafy: ok. 208×44 cm i ok. 128×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch.
Balkon 5,11 m² dostępny jest z salonu z jadalnią; to idealne miejsce na stolik kawowy lub rośliny. Wyjście z części dziennej pozwala swobodnie przenieść posiłek na zewnątrz i korzystać z korzystnego nasłonecznienia.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy w jednym wnętrzu relaks i jedzenie, co przy metrażu 41,79 m² ogranicza korytarze i ściany, daje więcej światła i pozwala rodzinie spędzać czas razem. Gdyby te strefy były rozdzielone, zabrakłoby miejsca na wygodny komplet wypoczynkowy oraz pełnowymiarowy stół, a dzienna część straciłaby na otwartości i komunikacji domowników.
-
Osobna kuchnia ułatwia utrzymanie porządku w pokoju dziennym, izoluje zapachy i dźwięki gotowania oraz podnosi komfort gości w salonie z jadalnią. Możliwość zamknięcia pracy kuchennej za drzwiami, przy oknie od półudniowego‑zachodu, sprzyja skupieniu na gotowaniu i ogranicza rozpraszanie w części wypoczynkowej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, ułatwia szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawia wietrzenie. To także dodatkowa scena dla roślin czy porannej kawy, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, zwiększa poczucie prywatności oraz ogranicza nocne przejścia przez część dzienną. Dzięki temu domownicy nie budzą innych, a goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę od blatu do stołu i usprawnia serwowanie, a alternatywny dostęp z korytarza porządkuje ruch domowników. Takie rozwiązanie zmniejsza ryzyko kolizji przy gotowaniu, poprawia ergonomię dnia codziennego i ułatwia organizację spotkań przy stole.
- Otwarte przejście szerokości ok. 1,20 m między salonem z jadalnią a kuchnią zwiększa dopływ światła, usprawnia komunikację i ułatwia kontakt wzrokowy domowników podczas przygotowywania posiłków. Szerokość wygodnie mieści tacę lub wózek kuchenny, pozwalając jednocześnie na swobodne mijanie się w dwóch kierunkach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, wygodny układ z osobną kuchnią i balkonem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnej sypialni i dobrze zaprojektowanej strefy dziennej.
