2-pokojowe mieszkanie, numer 3/115 — nowe, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, III piętro, 40,35 m² — jasny salon, balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Niewielki, ale funkcjonalny salon o metrażu 17,38 m² łączy relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym z pełnowymiarową częścią kuchenną (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i wygodny odcinek blatu) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co daje światło od poranka do popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska.
Ustawna sypialnia 10,53 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, toaletkę, telewizor 45 cali oraz dwie szafy. Okno sypialni skierowane jest na półudniowy-wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja łagodnemu startowi dnia. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę, szybkie przejście do stołu i wygodne funkcjonowanie domowników.
Łazienka.
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,08 m² oferuje wygodną wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem. Dzięki metrażowi można w niej komfortowo wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne, bez ścisku i kompromisów. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę w ciągu dnia oraz usprawnia korzystanie przez gości.
Korytarz wejściowy.
Bardzo duży korytarz wejściowy 6,67 m², wyposażony w dwie szafy, stanowi wygodną strefę startu i zakończenia dnia. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co docenia się po powrocie do domu lub podczas wizyt gości.
Balkon.
Balkon 4,94 m² pełni rolę prywatnej strefy na świeżym powietrzu — idealnej na poranną kawę, krzesła z niewielkim stolikiem czy skrzynki z ziołami. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o plenerowy kąt relaksu i łatwo serwować posiłki na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,38 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem, a metraż pracuje efektywnie. Zamiast dzielić funkcje na mniejsze pokoje, jedna dobrze zaprojektowana przestrzeń daje lepszą komunikację, więcej światła i swobodę spotkań towarzyskich.
- Bardzo duża łazienka 5,08 m² to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości. Metraż pozwala na pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, pralkę i komfortowe korzystanie przez dwie osoby o różnych porach, bez tłoku i nerwowych kolejek porannych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,94 m² wzmacnia atrakcyjność strefy dziennej: łatwo przenieść śniadanie na świeże powietrze, szybko przewietrzyć pomieszczenie, doświetlić je szerzej i zyskać przyjemne tło do pracy czy lektury w cieplejsze dni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i codzienności — goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a domownicy mają krótki dystans w ciągu dnia. To ważne też dla komfortu reszty mieszkania, bo sypialnia pozostaje cicha i mniej obciążona ruchem.
- Bardzo duży korytarz wejściowy 6,67 m² zapewnia wygodne wejście z zakupami czy wózkiem, oferuje miejsce na okrycia i buty oraz tworzy bufor akustyczny od klatki schodowej. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do każdego pomieszczenia, co upraszcza codzienne trasy i ułatwia organizację domu.
- Dwukierunkowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) daje długie godziny naturalnego światła, bardziej równomierne nagrzewanie i skuteczne przewietrzanie. W efekcie przestrzeń dzienna jest jasna o poranku i przyjemnie doświetlona po południu, bez konieczności włączania lamp.
-
Sypialnia małżeńska 10,53 m² mieści pełny zestaw mebli: łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę, telewizor i dwie szafy, co sprzyja wygodnemu rytmowi dnia. Położenie obok salonu daje szybki dostęp do kuchni o poranku, a zamykane drzwi ułatwiają odcięcie dźwięków podczas drzemki lub pracy.
- Logiczny układ wejść z korytarza wejściowego do każdego pokoju porządkuje ruch domowników i gości, tworząc czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Taki schemat podnosi komfort życia, ułatwia utrzymanie porządku i zapewnia elastyczność aranżacji mebli w przyszłości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasny salon z możliwością jedzenia na balkonie, wygodną łazienkę i dobre rozplanowanie komunikacji. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni doświetlenie, bliskość kuchni i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
