2‑pokojowe mieszkanie, numer 2/85, nowe – Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 44,44 m², 3. piętro: balkon, osobna kuchnia, szerokie przejście 1,48 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią 16,37 m². Kompaktowa część dzienna łączy relaks i posiłki w jednym miejscu, z oknami wychodzącymi na półudniowy‑zachód. W proponowanej aranżacji mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), stolik kawowy 55×55 cm oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz przejście do kuchni, co ułatwia serwowanie posiłków i integruje rytm dnia.
Kuchnia 6,46 m². Osobne pomieszczenie kuchenne z oknem na półudniowy‑zachód, z bezpośrednim wejściem do salonu. W proponowanym układzie znajdziesz zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm w blacie, a także dwa odcinki blatu: 115×60 cm i 90×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej sprzyja codziennym nawykom – porannej kawie czy wieczornej herbacie – bez długich przejść.
Sypialnia małżeńska 11,20 m². Prywatna strefa odpoczynku z oknem na półudniowy‑zachód. W proponowanym wyposażeniu zmieści się łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafką 45×40 cm po prawej stronie, szafa 160×60 cm, toaletka 110×60 cm oraz telewizor 45 cali. Bliskość kuchni 6,46 m² ułatwia szybki dostęp do napojów i przekąsek, a sąsiedztwo łazienki 4,58 m² oznacza komfortową poranną i wieczorną rutynę bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka 4,58 m². Funkcjonalny układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 45×60 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i skraca czas przygotowań, jednocześnie pozwalając gościom korzystać z niej z korytarza, bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy 5,41 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (tuż obok znajduje się łazienka 4,58 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia oraz łazienka. Proponowana jest szafa 170×60 cm, a centralny układ korytarza porządkuje codzienne przemieszczanie się.
Balkon 5,84 m². Dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią 16,37 m², co stanowi atut strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek, kawę czy lekturę na świeże powietrze, poprawiając doświetlenie i przewietrzanie całej części dziennej. Jedno, czytelne wejście ułatwia utrzymanie porządku w prywatnej części mieszkania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki w jednym wnętrzu, co w metrażu 44,44 m² pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr. Zamiast dzielić światło dzienne i miejsca do siedzenia, mieszkańcy zyskują jeden, wygodny punkt życia rodzinnego i towarzyskiego, bez dublowania ciągów komunikacyjnych oraz mebli. To zwiększa wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania każdego dnia.
-
Osobna kuchnia 6,46 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów do strefy dziennej, pozwala na spokojne gotowanie i utrzymanie ładu podczas przyjmowania gości. Przydaje się również, gdy jedna osoba śpi w sypialni małżeńskiej, a druga przygotowuje śniadanie – drzwi i ściany skutecznie tłumią dźwięki, co podnosi komfort w całym dwupokojowym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,84 m² daje natychmiastowe przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu, sprzyja odpoczynkowi i roślinom, a w ciepłe dni umożliwia jedzenie na świeżym powietrzu bez przenoszenia naczyń przez korytarz.
- Bliskość łazienki 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocnych i porannych rytuałów oraz krótsze trasy, co docenią zarówno dorośli, jak i dzieci. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez zakłócania prywatności sypialni i bez przeciążania salonu z jadalnią, co usprawnia korzystanie z całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z kuchni skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia komunikację podczas gotowania oraz spotkań. Domownicy mogą rozmawiać z gośćmi przy stole, jednocześnie pracując przy blatach, a brak zbędnych obejść korytarzem ogranicza ryzyko rozlania czy upuszczenia naczyń i poprawia rytm dnia w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między kuchnią a salonem z jadalnią zwiększa swobodę ruchu i usprawnia ustawność mebli po obu stronach. Większa szerokość poprawia dopływ naturalnego światła do kuchni, pozwala wygodnie wnosić tace i zakupy, a także ułatwia współpracę kilku osób w kuchni bez kolizji z gośćmi siedzącymi przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz gotowanie w osobnej kuchni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i młodych rodzin, szukających wygodnego układu z bliską łazienką przy sypialni i świetną komunikacją między kuchnią a salonem.
