2 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/44 – Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 6. piętro, 41,25 m² – balkon i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 41,25 m² obejmuje: korytarz wejściowy 7,17 m², salon z jadalnią 15,42 m², kuchnię 5,89 m², sypialnię małżeńską 9,93 m², łazienkę 2,84 m² oraz balkon 5,11 m².
Salon z jadalnią 15,42 m² – kompaktowa strefa dzienna łączy relaks i posiłki. Proponowana aranżacja mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm), stolik kawowy ok. 55x55 cm oraz stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do kuchni 5,89 m² oraz na balkon 5,11 m². Okna skierowane na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia.
Kuchnia 5,89 m² – niewielka, ale funkcjonalna, z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią. Proponowane wyposażenie: zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, zmywarka ok. 60x60 cm, lodówka ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm wkomponowany w blat, a także blat roboczy ok. 135x60 cm. Okno wychodzi na półudniowy-zachód, co sprzyja pracy przy świetle dziennym.
Sypialnia małżeńska 9,93 m² – wygodne miejsce odpoczynku z szafą ok. 200x60 cm, łóżkiem dwuosobowym ok. 200x140 cm z szafką ok. 45x35 cm po lewej stronie, toaletką ok. 110x60 cm, telewizorem 45 cali i szafką RTV ok. 120x40 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z jadalnią oraz łazienki 2,84 m², co skraca codzienne dystanse i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały. Okno skierowane na półudniowy-wschód sprzyja naturalnemu budzeniu się.
Łazienka 2,84 m² – kompaktowa, a jednocześnie kompletna: kabina prysznicowa narożna ok. 80x95 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca ok. 70x45 cm, pralka ok. 45x60 cm oraz umywalka ok. 45x60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i wczesnym rankiem, ograniczając ruch po mieszkaniu.
Korytarz wejściowy 7,17 m² – ponadprzeciętnie duży jak na metraż, mieści szafę ok. 208x44 cm oraz drugą szafę ok. 128x60 cm. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka 2,84 m².
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Balkon 5,11 m² – wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To mocny atut strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, dodatkowe miejsce na rośliny i możliwość przewietrzenia mieszkania bez wychodzenia z części wypoczynkowej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i posiłków w jednym miejscu, co przy tym metrażu oszczędza cenne metry, ułatwia życie towarzyskie i codzienną komunikację domowników. Zamiast dzielić aktywności między dwa małe pokoje, otrzymujemy jedną lepiej doświetloną strefę z wygodną sofą, stołem dla czterech osób i szybkim dostępem do kuchni.
-
Osobna kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu sprzętów do strefy dziennej, podnosząc komfort rozmów, pracy zdalnej i odpoczynku w salonie. Dodatkowo pozwala utrzymać porządek wizualny, bo blat roboczy, zlew oraz AGD pozostają poza osią widoku z kanapy i stołu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, poprawia przewiew i daje przestrzeń na mikro-ogródek. Dzięki temu nawet kameralne spotkania zyskują drugi plan: część osób może rozmawiać przy stole, inni chwilę odetchnąć na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą i dyskrecję porannych przygotowań bez budzenia pozostałych domowników. Pozostałe pomieszczenia korzystają z mniejszego ruchu na osi dziennej, co sprzyja spokojowi i lepszemu rytmowi dnia.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a także szybkie sprzątanie po posiłkach bez zbędnych obejść. Mniejszy dystans między stołem i blatem skraca czas podawania oraz zmniejsza ryzyko rozlania, co doceni zarówno singiel, para, jak i rodzina z dzieckiem.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z jadalnią a kuchnią poprawia wygodę poruszania się, wprowadza lepszy kontakt wzrokowy podczas gotowania i rozmów oraz sprzyja doświetleniu obu stref. Szerokość przejścia pozwala mijać się bez trudu, nawet gdy jedna osoba niesie talerze, a druga korzysta z blatu.
-
Dwustronne doświetlenie dzienne (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód w salonie, półudniowy-zachód w kuchni, półudniowy-wschód w sypialni) zapewnia światło o różnych porach dnia. Poranki są jaśniejsze w sypialni, a popołudniu milej spędza się czas w części dziennej i kuchennej.
-
Ponadstandardowy korytarz wejściowy z dwiema szafami pomaga utrzymać ład już przy progu: odzież wierzchnia, obuwie i akcesoria mają swoje miejsca, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości. Z korytarza wejdziesz prosto do każdego pomieszczenia, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka z prysznicem narożnym, pralką i wygodną umywalką pozwala na sprawną organizację porannych i wieczornych czynności. Jej układ minimalizuje kolizje ruchu przy drzwiach sypialni, a wyposażenie dobrane do skali pomieszczenia nie traci na wygodzie użytkowania.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło dzienne i możliwość jednoczesnego gotowania oraz spędzania czasu z bliskimi. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny, oferując funkcjonalny układ, balkon i wygodny korytarz na co dzień.
