3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 1/41 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 5. piętro, 54,63 m² — jasny salon, balkon 5,22 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie na piątym piętrze ma 54,63 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,80 m², sypialnię małżeńską 13,02 m², sypialnię dla dziecka 10,55 m², łazienkę 3,77 m², WC 1,39 m², korytarz wejściowy 5,52 m² oraz balkon 5,22 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,80 m²): wielofunkcyjna część dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie. W strefie wypoczynku mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami, a obok lekki stolik kawowy ok. 55×55 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw AGD: zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy długości ok. 200 cm. W jadalni ustawisz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny-zachód i południowy-zachód, co sprzyja doświetleniu po południu i wieczorem; z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (13,02 m²): komfortowa przestrzeń nocna z łóżkiem 160×200 cm, dwiema zgrabnymi szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, pojemną szafą ok. 218×60 cm, toaletką ok. 110×60 cm oraz miejscem na telewizor 45". Okna skierowane na północny-wschód zapewniają chłodniejsze, sprzyjające spaniu poranki. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka oraz łazienką, co ułatwia codzienną rutynę nocną i poranną.
-
Sypialnia dla dziecka (10,55 m²): funkcjonalny metraż pozwala na wygodne łóżko 90×200 cm, biurko ok. 110×60 cm oraz zestaw szaf (ok. 122×34 cm, 120×34 cm i 100×60 cm). Okna skierowane na północny-wschód sprzyjają nauce i spokojnemu odpoczynkowi. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybki kontakt, a wieczorami pozwala rodzicom dyskretnie czuwać. Ten pokój, biorąc pod uwagę wielkość i bliskość pozostałych pokoi, sprawdzi się też jako domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny lub pracownia hobby — z łatwym dostępem do łazienki i WC bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Łazienka (3,77 m²): kompaktowa, ale kompletna — wanna ok. 181×75 cm pozwala na kąpiele dzieci i relaks dorosłych, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm tworzą wygodny zestaw. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę nocnego korzystania i odciąża strefę dzienną z porannych kolejek.
-
WC (1,39 m²): dodatkowa toaleta z umywalką ok. 35×45 cm i miską stojącą ok. 70×45 cm idealna dla gości i w godzinach szczytu, by nie blokować głównej łazienki.
-
Korytarz wejściowy (5,52 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok WC), a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Zmieści się tu funkcjonalna szafa o szerokości ok. 86×60 cm, a układ zapewnia klarowny podział na część dzienną i nocną.
-
Balkon (5,22 m²): wygodne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub mały stolik z dwoma krzesłami. Dostęp: jedyne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to korzystne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, poprawiając komfort spędzania czasu w cieplejszych miesiącach i zapewniając szybkie wietrzenie kuchni.
Największe zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,63 m² oznacza trzy wygodne pokoje, pełną łazienkę i osobne WC przy relatywnie niewielkim metrażu. Mniejszy metraż to niższa cena nabycia, tańsza eksploatacja oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych — bez rezygnacji z funkcjonalnych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, odpoczynek i posiłki w jednym spójnym miejscu. Zamiast rozdzielać te aktywności na trzy oddzielne pomieszczenia, domownicy zyskują łatwiejszą komunikację, więcej światła dziennego w strefie życia rodzinnego oraz lepszą integrację towarzyską.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają długie popołudniowe doświetlenie oraz przewiew, co sprzyja komfortowi gotowania i relaksu. Taki układ ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia wieczorem i podnosi walory wypoczynkowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,22 m² zwiększa użyteczność części dziennej: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, kącik zieleni lub miejsce na pracę przy laptopie w ciepłe dni.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,02 m²) z łatwością mieści łóżko 160×200 cm, szafy, stoliki nocne oraz toaletkę — dzięki temu strefa nocna jest ergonomiczna, sprzyja regeneracji i nie wymaga kompromisów w ustawieniu mebli.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny rodziców, skracając dystans podczas wstawania do dziecka. Jednocześnie odciąża część dzienną — goście i domownicy mogą korzystać z WC, nie zakłócając rutyny w sypialni.
-
WC 1,39 m² jako drugie miejsce sanitarne to realna korzyść w godzinach szczytu i podczas wizyt gości: redukuje kolejki, zwiększa intymność użytkowania łazienki i poprawia higienę, bo każda strefa ma swoje dedykowane rozwiązanie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, buduje poczucie bezpieczeństwa malucha i skraca nocne interwencje. Dla reszty mieszkania oznacza to spokojniejszą strefę dzienną, mniej przemieszczania się i mniejszy hałas w godzinach nocnych.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń usprawnia codzienne funkcjonowanie: dzieci wchodzą do własnych pokoi bez przechodzenia przez część dzienną, a goście kierują się do WC wprost po wejściu. Taki układ poprawia porządek i prywatność.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ pomieszczeń, jasną część dzienną i praktyczne dodatki w postaci balkonu oraz drugiej toalety. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo i inwestorów mieszkaniowych, którzy szukają funkcjonalnego, gotowego do aranżacji układu w Ursusie.
