2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2/90, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 4. piętro, 44,48 m² – osobna kuchnia, balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Korytarz wejściowy (5,41 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, z wygodnie zlokalizowaną łazienką tuż obok. W proponowanej aranżacji mieści się szafa o długości ok. 170 cm i głębokości 60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia i łazienka, co porządkuje ruch domowników i gości.
Salon z jadalnią (16,37 m²). To kompaktowe serce domu łączy relaks i posiłki w jednej przestrzeni. Aranżacja przewiduje trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm, stolik kawowy 55×55 cm oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na półudniowy-zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na balkon.
Kuchnia (6,46 m²). Osobne pomieszczenie kuchenne z pełnym wyposażeniem: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych (ok. 115×60 cm i 90×60 cm). Z kuchni jest bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią, co ułatwia serwowanie. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja sprawnym porankom i wieczornym herbatom bez długich przejść. Okno wychodzi na półudniowy-zachód.
Sypialnia małżeńska (11,16 m²). Propozycja wyposażenia to łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafką nocną po prawej stronie, szafa ok. 160×60 cm, toaletka 110×60 cm oraz telewizor 45 cali. Usytuowanie obok kuchni i łazienki skraca drogę do porannej toalety i ułatwia podanie śniadania do łóżka, a jednocześnie pozwala domownikom w strefie dziennej funkcjonować bez zakłóceń. Okna na półudniowy-zachód dają przytulne światło popołudniem.
Łazienka (4,58 m²). Wygodny układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego i porannego korzystania, ograniczając konieczność przemieszczania się przez część dzienną.
Balkon (5,84 m²). Funkcjonalna przestrzeń na kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu; wejście prowadzi z salonu z jadalnią. Takie usytuowanie wzbogaca strefę dzienną o sezonowy „taras”, poprawia wietrzenie i doświetlenie wnętrza, a także ułatwia organizację spotkań.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. Zestawienie obu funkcji w jednym pomieszczeniu pozwala zyskać więcej miejsca na codzienne życie na ograniczonym metrażu, zmniejsza liczbę przejść i ścian, a wspólne światło z okien półudniowo-zachodnich równomiernie doświetla zarówno sofę, jak i stół, co w dwupokojowym układzie jest szczególnie korzystne względem dwóch mniejszych, wydzielonych pokoi.
-
Osobna kuchnia. Wydzielenie gotowania do niezależnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej, ułatwia utrzymanie ładu podczas przygotowywania posiłków oraz zapewnia komfort osobie gotującej, która może pracować w skupieniu, gdy inni odpoczywają lub pracują zdalnie w salonie.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon. Drzwi na zewnątrz sprawiają, że latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce do siedzenia pod chmurką; łatwo wynieść kawę, zioła czy lampki na wieczór, a dodatkowe wietrzenie po gotowaniu błyskawicznie odświeża wnętrze.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Mieszkańcy zyskują dyskretny, krótki dostęp nocą i o poranku, bez marszu przez część dzienną; jednocześnie pozostali domownicy i goście mogą korzystać z salonu swobodnie, bez budzenia osób odpoczywających w sypialni, co podnosi ogólny komfort.
- Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z kuchni. Serwowanie posiłków staje się szybkie i bezpieczne, a rozmowa między gotującymi i siedzącymi przy stole przebiega naturalnie; to także ważne ułatwienie podczas przyjęć, bo nie zapycha korytarza i nie zaburza ruchu do pozostałych pomieszczeń.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między kuchnią a salonem z jadalnią. Taka szerokość zapewnia wygodne mijanie się osób, sprawne wnoszenie tac czy zakupów oraz lepszy przepływ światła, zachowując jednocześnie walory osobnej kuchni, czyli mniejszy hałas i kontrolę nad zapachami.
- Jasna ekspozycja półudniowo-zachodnia w salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce buduje przytulny klimat po pracy, wspiera doświetlenie blatu kuchennego i kącika do czytania w sypialni, a zimą poprawia odczuwalny komfort cieplny.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Niezależne wejścia do salonu z jadalnią, sypialni, kuchni i łazienki porządkują komunikację, zwiększają prywatność gospodarzy w sypialni i ułatwiają codzienną logistykę, zwłaszcza gdy jednocześnie ktoś gotuje, pracuje i odpoczywa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość gotowania w osobnej kuchni oraz wygodne poranki dzięki bliskiej łazience. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnej organizacji funkcji i sezonowym „przedłużeniu” salonu o balkon.
