3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/64 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 4. piętro, 62,09 m², z osobną kuchnią, balkonem i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy. Powierzchnia 7,65 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Proponowana aranżacja obejmuje szafę o szerokości około 120 cm, wygodną do odkładania kurtek i butów tuż po przekroczeniu progu. WC znajduje się tuż obok wejścia, co jest bardzo wygodne dla domowników i gości.
Salon z jadalnią. Powierzchnia 17,14 m², okna skierowane na południowy zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy o boku ok. 55 cm. Część jadalniana przewiduje stół o blacie ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni oraz wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a kuchnią zaplanowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,82 m.
Kuchnia. Powierzchnia 9,73 m², okna skierowane na południowy zachód. Wchodzimy do niej bezpośrednio z salonu z jadalnią. Proponowana zabudowa: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a także ciąg roboczy ok. 215×60 cm. To duża jak na mieszkanie trzypokojowe przestrzeń do gotowania i pracy.
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 11,66 m², okna skierowane na północny wschód. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 188×60 cm, toaletkę ok. 110×60 cm oraz kącik RTV z telewizorem 45” i szafką pod TV ok. 160×40 cm. Położona tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu nocne dojścia są krótkie, a opieka nad dzieckiem łatwa i dyskretna.
Sypialnia dla dziecka. Powierzchnia 10,01 m², okna skierowane na północny wschód. Aranżacja przewiduje łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 184×36 cm i 120×60 cm) oraz biurko ok. 110×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka. Ze względu na wielkość i położenie można ją także użytkować jako wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, bo strefa dzienna i kuchnia zapewniają pełną funkcjonalność w pozostałej części mieszkania.
Łazienka. Powierzchnia 4,14 m². Wyposażona w wannę ok. 181×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Zlokalizowana obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort codziennego użytkowania zarówno strefy dziennej, jak i nocnej.
WC. Powierzchnia 1,19 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę stojącą 70×45 cm oraz kompaktową umywalkę ok. 35×40 cm. Położone przy korytarzu wejściowym, idealne dla gości i szybkim sytuacjom.
Balkon. Powierzchnia 5,22 m², wejście z salonu z jadalnią. To przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne na kawę, rośliny doniczkowe i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia na klatkę schodową.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje odpoczynku i jedzenia. W jednym pomieszczeniu wygodnie mieści się sofa z kącikiem kawowym oraz pełnowymiarowy stół dla czterech osób, co oszczędza metry na korytarze i ściany działowe. Dzięki temu w mieszkaniu trzypokojowym łatwiej uzyskać większe i bardziej funkcjonalne sypialnie oraz wygodniejszą kuchnię, niż gdyby te strefy były całkowicie rozdzielone na dwa pokoje.
-
Osobna kuchnia. Wydzielenie gotowania do kuchni pozwala lepiej ograniczać zapachy i dźwięki pracy urządzeń, co sprzyja relaksowi w salonie i koncentracji przy posiłkach. Można swobodniej pracować nad daniami, nie zakłócając rozmów w strefie dziennej, a po posiłku zamknąć drzwi i zostawić zlew czy blat do spokojnego ogarnięcia później.
-
Dodatkowe WC. Drugie miejsce z toaletą i umywalką znacząco skraca poranne kolejki i ułatwia organizację dnia przy kilku domownikach. To także duży plus podczas odwiedzin znajomych: goście skorzystają z wygodnego WC przy wejściu, a łazienka obok sypialni pozostaje do dyspozycji domowników, co poprawia swobodę codziennego funkcjonowania.
-
Duża jak na mieszkanie trzypokojowe kuchnia 9,73 m². Metraż pozwala na pełny zestaw urządzeń w standardowych wymiarach, długi blat ok. 215 cm i wygodny obieg pracy dla dwóch osób jednocześnie. Większa przestrzeń ułatwia przygotowanie posiłków świątecznych, gotowanie z dziećmi czy rozstawienie małych sprzętów bez kompromisów, co realnie podnosi komfort codzienny.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,22 m². Bezpośredni dostęp z części dziennej sprawia, że w ciepłe dni stół lub fotel mogą przenieść się na zewnątrz, a poranna kawa staje się naturalnym rytuałem. To także szybkie wietrzenie i więcej światła dla salonu, co wzmacnia poczucie komfortu w miejscu, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Goście mają blisko z kanapy, a domownicy z łóżka — bez długich przejść i nocnych wędrówek po mieszkaniu. Taka lokalizacja usprawnia codzienną higienę, ułatwia kąpiel dziecka oraz przyspiesza poranne szykowanie, co pozytywnie wpływa na wygodę korzystania z całej przestrzeni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Bliskość pomieszczeń ułatwia opiekę i daje spokój rodzicom, zwłaszcza przy młodszych dzieciach lub w nocy. Jednocześnie sypialnie tworzą spójną strefę prywatną oddaloną od kuchni i części dziennej, co pomaga zachować ciszę nocną w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Krótkie dojścia zwiększają poczucie bezpieczeństwa dziecka i komfort reagowania w razie potrzeby. Gdy zmienią się potrzeby, bliskość do większej sypialni sprzyja aranżacji pokoju jako gabinetu, co zachowa wyraźny podział na strefę dzienną i nocną dla całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu. Dania trafiają na stół szybko, a komunikacja przy domowych przyjęciach jest bardzo płynna. Mniej zbędnych metrów na dodatkowe przejścia oznacza wygodę dla całej rodziny — od wspólnego gotowania po szybkie sprzątanie po posiłku, bez „okrężnych” dróg.
-
Szerokie przejście 1,82 m między salonem a kuchnią. Tak duże otwarcie ułatwia rozmowę między gotującymi a odpoczywającymi, poprawia doświetlenie obu pomieszczeń i sprawia, że ruch domowników jest naturalny, bez zatorów. Optymalna szerokość pomaga też wygodnie manewrować większymi naczyniami czy wózkiem dziecięcym, wzmacniając komfort korzystania z obu przestrzeni.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni osobną kuchnię, balkon przy strefie dziennej i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój łatwo zamienić w cichy gabinet obok sypialni.
