1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3/96 – Warszawa, Ursus, ul. Prystora, parter, 29,80 m², z ogródkiem 16,42 m² i tarasem 4,03 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym (23,05 m²), łazienkę (3,55 m²), korytarz wejściowy (2,86 m²) oraz dwie strefy na zewnątrz: ogródek (16,42 m²) i taras (4,03 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (2,86 m²), obok którego znajduje się łazienka (3,55 m²). Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (23,05 m²) łączy trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i snu. Część dzienna przewiduje dwuosobową sofę o gabarytach około 100×165 cm i stolik kawowy około 55×55 cm. Aneks kuchenny mieści zabudowę z płytą czteropalnikową (około 60 cm), zmywarką i lodówką w rozmiarze zbliżonym do 60×60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz odcinkiem roboczym o długości około 115 cm. Strefa nocna oferuje łóżko małżeńskie około 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, a z pomieszczenia jest wyjście na taras i do ogródka.
Łazienka (3,55 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną wannę około 155×70 cm, toaletę stojącą, pralkę około 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skraca drogę w codziennych czynnościach i podnosi wygodę gości.
Korytarz wejściowy (2,86 m²) zapewnia czytelną komunikację od drzwi wejściowych do obu pomieszczeń. Przewidziano w nim szafę na odzież wierzchnią o gabarytach około 54×52 cm, co porządkuje strefę wejścia i chroni część dzienną przed nanoszeniem zabrudzeń.
Ogródek (16,42 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym; to atut parteru, dający prywatną zieleń, miejsce na leżak, zioła czy mini plac zabaw. Taras (4,03 m²), również z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, stanowi wygodne miejsce na poranną kawę albo grill elektryczny. Ogródek i taras tworzą otwartą, wspólną strefę relaksu – łatwo przenieść aktywności z wnętrza na zewnątrz, powiększając możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 16,42 m² i taras 4,03 m². Dla jednopokojowego mieszkania to realne rozszerzenie funkcji dziennych na zewnątrz: śniadanie na tarasie, leżakowanie na trawie, uprawa ziół i kwiatów, a także komfortowe przyjmowanie gości na powietrzu bez ograniczania części wewnętrznej.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i sypialnym 23,05 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i sen, co w kawalerii ogranicza straty metrażu na komunikację. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń pozwala łatwo przearanżować ustawienie sofy i stołu, a krótkie dystanse między strefami ułatwiają codzienne czynności w porównaniu z układem wielu osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym bezpośrednio na taras i do ogródka wzmacnia kontakt z zielenią, ułatwia wietrzenie i doświetla pokój. Latem powstaje naturalne przedłużenie pokoju dziennego, gdzie można pracować, jeść i odpoczywać, a przenoszenie posiłków czy zabawy na zewnątrz staje się szybkie i wygodne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. Krótka droga nocą, łatwiejsza obsługa gości i mniejsze zakłócenia dnia – to ważne dla komfortu całego mieszkania, bo nie wymaga długiego przechodzenia przez strefę wejścia ani budzenia domowników.
-
Kierunek okien półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce oraz równomierne światło w ciągu dnia, bez nadmiernego nagrzewania po południu. Taki układ sprzyja pracy, odpoczynkowi i uprawie roślin, a zimą pomaga w naturalnym dogrzaniu wnętrza.
-
Parter z prywatnym wyjściem na zieleń to wygoda na co dzień: łatwiej wnieść zakupy, wprowadzić wózek dziecięcy lub rower, a kontakt z ogródkiem daje poczucie kameralności. To także zaleta dla osób ceniących brak schodów i szybkie wyjście na świeże powietrze prosto z części dziennej.
-
Kompletny aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym: płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w pełnym rozmiarze, zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek roboczy. Wszystko pod ręką, umożliwia gotowanie od śniadania po większy obiad, bez kompromisów typowych dla mniejszych aneksów.
-
Czytelny korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń i miejscem na okrycia wierzchnie porządkuje strefę wejścia. Dzięki temu goście nie wchodzą bezpośrednio do części dziennej, a organizacja dnia – od wyjścia z domu po powrót – jest szybka i wygodna.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą korzystać z własnej zieleni i funkcjonalnego układu na parterze w Ursusie. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz właściciele zwierząt, dla których wyjście na taras i do ogródka prosto z pokoju dziennego jest dużą codzienną wygodą.
