2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2/86, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 3. piętro, 43,82 m² – duży salon z aneksem, balkon, długi blat 340 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,05 m²). Główna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i posiłki: przewidziano sofę trzyosobową około 235 cm z ławą 55×55 cm, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem; do tego dwa odcinki blatów roboczych 220×60 cm i 120×60 cm (razem 340 cm) oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób. Okna półudniowo‑zachodnie zapewniają długi dopływ słońca popołudniami i wieczorem.
Sypialnia małżeńska (10,86 m²). Zaprojektowana dla wygody pary: łóżko dwuosobowe 160×200 cm, po obu stronach szafki nocne 45×40 cm, szafa o szerokości 182×60 cm, telewizor 45 cali ustawiony na szafce 140×40 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience sprzyja porannym i wieczornym rytuałom, a wspólna ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło do czytania i odpoczynku.
Łazienka (3,79 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę 165×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i po przebudzeniu, ograniczając przemieszczanie się w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy (5,16 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka. W korytarzu zaplanowano dwie szafy: 122×60 cm oraz 70×36 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka, co porządkuje ruch domowników i gości.
Balkon (5,84 m²). Funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu do kawy, pracy przy laptopie lub zielnika ziołowego; ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja korzystaniu popołudniami. Wejście jedynie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia charakter tej strefy jako centrum życia domowego i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zestawiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Taki układ oszczędza metraż zajmowany przez dodatkowe ściany i drzwi, wzmacnia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje wspólne, półudniowo‑zachodnie doświetlenie i upraszcza codzienne czynności w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie wyznaczyć trzy czytelne strefy: kanapę z ławą, pełnowartościową kuchnię oraz stół dla czterech osób, zapewniając wygodne przemieszczanie się i komfortowe przyjmowanie gości bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz pozwala szybko wystawić napoje, zioła czy pranie, bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obszerną powierzchnię roboczą dla dwóch osób, komfortowe odkładanie produktów i małego AGD oraz wygodne serwowanie posiłków prosto na stół ustawiony tuż obok.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku, mniejszy hałas w części dziennej oraz krótsza trasa dla domowników; dzięki temu goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: wchodząc, nie przechodzi się przez salon ani sypialnię, łatwo skierować gości do łazienki, a domownicy szybko docierają do wybranej strefy, co szczególnie docenia się w dni robocze i przy większym ruchu.
- Półudniowo‑zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, naturalne dogrzanie poza upałami, lepsze warunki do pracy i relaksu oraz korzystny klimat do roślin, bez typowo porannego oślepiania.
- Skalibrowany metraż całego mieszkania 43,82 m² z wyraźnie rozdzieloną strefą dzienną i nocną sprzyja codziennemu rytmowi: głośniejsze aktywności kumulują się w salonie, a sypialnia pozostaje cicha; wszystko uzupełnia funkcjonalny balkon, zwiększający walory odpoczynku po pracy.
To mieszkanie jest doskonałe dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dobrego światła, ergonomicznej kuchni i sprawnego układu komunikacyjnego.
