3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/52, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 1. piętro, 62,08 m² – osobna kuchnia, balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z jadalnią (17,19 m²) to kompaktowe centrum życia domowego, które skupia strefę wypoczynku i jedzenia. Proponowany układ przewiduje sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), stolik kawowy (ok. 55×55 cm) oraz stół obiadowy (ok. 131×90 cm) z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie godziny dziennego światła. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do kuchni, a także wyjście na balkon. Między salonem a kuchnią zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,82 m, sprzyjające wygodnemu funkcjonowaniu domowników i gości.
Kuchnia (9,63 m²) – duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści pełny zestaw mebli kuchennych: płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy ok. 215×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, a okna skierowano na półudniowy‑zachód, co sprzyja komfortowemu przygotowywaniu posiłków przy naturalnym świetle.
Sypialnia małżeńska (11,66 m²) została zaplanowana z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach, szafą ok. 188×60 cm, toaletką 110×60 cm, a także miejscem na telewizor 45 cali z szafką 160×40 cm. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca codzienne dystanse, ułatwia nocny dostęp do sanitariatów i pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych. Okna wychodzą na północny‑wschód, zapewniając chłodniejsze, przyjemne poranki.
Sypialnia dla dziecka (10,01 m²) mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę ok. 184×36 cm, dodatkową szafę 120×60 cm oraz biurko 110×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia opiekę. Dzięki wielkości oraz lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój nastolatka z miejscem do nauki. Okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja koncentracji przy pracy i nauce.
Łazienka (4,06 m²) – kompaktowa, a pełna funkcji – mieści wannę 181×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Jej położenie obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę korzystania zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy, skracając drogę do najważniejszych pomieszczeń.
WC (1,26 m²) – dodatkowe, kompaktowe – wyposażono w toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×40 cm. Świetnie spisuje się podczas wizyt znajomych, odciążając główną łazienkę i usprawniając poranną logistykę domowników.
Korytarz wejściowy (7,73 m²) prowadzi bezpośrednio z wejścia do mieszkania, położonego obok WC. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i WC. Przewidziano szafę ok. 120×60 cm, co ułatwia organizację codziennych rzeczy już od progu.
Balkon (5,22 m²) dostępny jest z salonu z jadalnią. To świetne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zieleń w donicach czy krótki relaks przy zachodzącym słońcu dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód.
Najważniejsze atuty układu.
- W salonie z jadalnią skupiono strefę wypoczynku i jedzenia, co ułatwia życie rodzinne i spotkania towarzyskie. Zamiast rozdzielać te funkcje na dwa mniejsze pokoje, domownicy zyskują wygodną, bardziej funkcjonalną część dzienną z naturalnym przepływem aktywności.
-
Osobna kuchnia gwarantuje komfort przygotowywania posiłków bez rozchodzenia się zapachów po części wypoczynkowej. Umożliwia spokojną pracę przy blacie i piecu, gdy w salonie z jadalnią ktoś odpoczywa, uczy się albo ogląda film.
- Dodatkowe WC to ogromna wygoda na co dzień: poranne szykowanie się przebiega sprawniej, goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy mają do dyspozycji dwa niezależne punkty sanitarne.
- Duża jak na to mieszkanie wielkość kuchni (9,63 m²) pozwala wstawić pełny zestaw sprzętów i wygodnie pracować w dwie osoby. To rzadkość w tej klasie metrażu, sprzyjająca domowemu gotowaniu i kulinarnym eksperymentom.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, a codzienne wietrzenie i doświetlenie wnętrza staje się wyjątkowo proste.
- Bliskość łazienki względem salonu z jadalnią zwiększa komfort gości i domowników podczas spotkań czy wieczornego relaksu, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne przejścia. Całe mieszkanie korzysta z takiego układu, bo ruch między strefą dzienną i nocną jest intuicyjny.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka poprawia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia codzienną opiekę. W praktyce to krótsze dystanse w nocy i szybsza reakcja, bez naruszania spokoju pozostałych domowników.
- Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprawdza się również w odwrotnym kierunku: rodzice są w zasięgu głosu, lecz każda z sypialni zachowuje prywatność. To harmonijny układ wspierający rytm dnia całej rodziny.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią upraszcza serwowanie posiłków, sprzątanie po obiedzie i komunikację w trakcie gotowania. Całe mieszkanie funkcjonuje płynniej, bo ruch między stołem a blatem jest krótki i wygodny.
- Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z jadalnią a kuchnią zapewnia świetną ergonomię, lepszą cyrkulację światła i swobodę poruszania się. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania bez konieczności rezygnowania z intymności kuchni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, dodatkowego WC i bliskość sypialni. Spodoba się także parze, która lubi zapraszać gości i korzystać z balkonu oraz jasnej części dziennej z ekspozycją na półudniowy‑zachód.
