2 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/49 — Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 7. piętro, 41,80 m², balkon, osobna kuchnia, przejście 1,20 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią (15,44 m²) — kompaktowe wnętrze łączące funkcje wypoczynkowe i jadalniane. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa o gabarytach około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 55×55 cm. Strefa stołu to model około 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co zapewnia światło w ciągu dnia.
Kuchnia (5,89 m²) — niewielka, lecz kompletna, z zestawem mebli i sprzętów: płyta czteropalnikowa około 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy około 135×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; okno na półudniowy-zachód.
Sypialnia małżeńska (9,95 m²) — z wygodnym łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm, szafką nocną 45×35 cm po lewej stronie łóżka, szafą 200×60 cm, toaletką 110×60 cm, telewizorem 45 cali i szafką RTV 120×40 cm. Usytuowana obok salonu z jadalnią oraz łazienki, co sprzyja wygodzie codziennego użytkowania i tworzy wyraźną strefę prywatną. Okna na półudniowy-wschód.
Łazienka (2,84 m²) — kompaktowa, z kabiną prysznicową narożną 80×95 cm z półokrągłym frontem, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 45×60 cm i umywalką 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie nocą i poranne rytuały.
Korytarz wejściowy (7,17 m²) — wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania, z szafą około 208×44 cm oraz dodatkową szafą 128×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, obok łazienki.
Balkon (5,11 m²) — dostępny z salonu z jadalnią; stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, pozwala wnieść świeże powietrze i światło do środka, a latem zjeść posiłek na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie w jednym wnętrzu oszczędza metry i budżet, integruje codzienne aktywności domowników i gości, a jednocześnie wzmacnia doświetlenie dzięki większej, wspólnej przestrzeni dziennej. Zamiast dzielić funkcje na dwa małe pokoje, tutaj komfortowo zyskujemy elastyczną aranżację stołu i sofy w zależności od potrzeb dnia.
-
Osobna kuchnia pozwala skupić się na gotowaniu bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do strefy relaksu. To korzystne rozwiązanie dla dwupokojowego mieszkania, bo pozwala utrzymać ład przy posiłkach, a jednocześnie zapewnia niezależną pracę kulinarną, gdy w salonie ktoś odpoczywa, pracuje lub ogląda telewizję.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to realne powiększenie codziennej wygody — łatwo przenieść kawę, książkę lub posiłek na świeże powietrze, a przewietrzanie całej strefy dziennej staje się szybkie i skuteczne. Goście docenią bezpośredni dostęp na zewnątrz, a domownicy lepsze światło i kontakt z otoczeniem bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną oraz zapewnia intymność. Dla reszty mieszkania to także plus, bo goście korzystają z łazienki, nie zakłócając spokoju w sypialni i nie przecinając strefy odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i skraca dystanse ruchu podczas gotowania. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że główne trasy komunikacyjne przebiegają w logiczny sposób, bez dodatkowych drzwi i zawracania przez korytarz, co sprzyja płynności codziennych czynności.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z jadalnią a kuchnią poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także komfort pracy z tacą, wózkiem dziecięcym lub większymi naczyniami. Lepsza widoczność między strefami zwiększa kontrolę nad gotowaniem i ułatwia rozmowę z domownikami lub gośćmi przy stole.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i od razu kieruje domowników do wybranej strefy: dziennej, nocnej, kuchennej lub sanitarnej. Taki układ ułatwia witanie gości, sprawne rozlokowanie rzeczy po przyjściu do domu i ogranicza przenoszenie dźwięków oraz zapachów pomiędzy funkcjami.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z jadalnią (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) daje światło od późnego poranka po popołudnie, co poprawia samopoczucie i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia. Jednocześnie umożliwia efektywne przewietrzanie oraz elastyczne ustawienie mebli względem słońca i widoku.
-
Usytuowanie na 7. piętrze zapewnia więcej prywatności, lepszy dostęp światła i mniejszy hałas uliczny niż na niższych kondygnacjach. To sprzyja pracy zdalnej, wypoczynkowi i spokojnym wieczorom, a także zwiększa poczucie bezpieczeństwa przy otwartych oknach czy drzwiach balkonowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem i cichą sypialnię z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też u osób gotujących w domu, którym zależy na osobnej kuchni, dobrej komunikacji wewnętrznej i świetle przez większą część dnia.
