2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2/81, Warszawa, Ursus, ul. Prystora, 2. piętro, 43,89 m² – duży salon z aneksem, jasne okna pn‑zach., balkon 5,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dopełnia je balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,05 m² zaplanowano strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z pełnym sprzętem (płyta czteropolowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) i imponującym ciągiem blatów 220 cm + 120 cm, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, a z pokoju dziennego przewidziano wyjście na balkon 5,84 m².
Sypialnia małżeńska 10,82 m² mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę 182×60 cm oraz strefę RTV z telewizorem 45” i szafką 140×40 cm. Okna również wychodzą na półudniowy‑zachód. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co sprzyja wygodzie codziennego użytkowania.
Łazienka 3,79 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści wannę 165×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
Korytarz wejściowy 5,18 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka), wyposażono w szafę 122×60 cm i dodatkową zabudowę 70×36 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
Balkon 5,84 m² pełni funkcję plenerowego przedłużenia dziennej części mieszkania; wejście prowadzi bezpośrednio wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja relaksowi, wietrzeniu oraz posiłkom na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Łączenie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jadalnia) podnosi komfort życia, bo domownicy pozostają w kontakcie podczas różnych aktywności. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami nie traci się metrów na ściany i przejścia, zyskując więcej światła dziennego oraz lepszą integrację życia rodzinnego i towarzyskiego.
- Duża, jak na metraż mieszkania, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,05 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób oraz komplet kuchenny bez kompromisów ergonomicznych. Zachowane są wygodne odległości komunikacyjne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, pracę zdalną i przyjmowanie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, dając miejsce na kawę, rośliny czy krótki odpoczynek. To także skuteczna wentylacja kuchni podczas gotowania i lepsze doświetlenie, co realnie poprawia komfort użytkowania pokoju dziennego.
- Imponujący blat roboczy o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia równoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, wygodne rozstawienie małych urządzeń i zachowanie porządku podczas gotowania. Długi ciąg roboczy ze zlewem w blacie poprawia ergonomię pracy, skraca ruchy i czyni gotowanie po prostu przyjemniejszym.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,82 m² to wygoda nocą i rano, gdy każdy ruch liczy się najbardziej. Krótka droga do kąpieli lub toalety zwiększa poczucie intymności mieszkańców sypialni, a jednocześnie odciąża strefę dzienną, bo goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatną część, co poprawia komfort wszystkich.
- Okna półudniowo‑zachodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewniają długie godziny naturalnego światła po pracy, przyjemne popołudniowe słońce oraz łatwiejsze dogrzanie wnętrz w chłodniejsze dni. Taki kierunek ekspozycji sprzyja odpoczynkowi, czytaniu i wspólnym posiłkom, a rośliny domowe rozwijają się lepiej.
- Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń porządkują ruch domowników i gości: łatwo trafić do łazienki tuż przy wejściu, a sypialnia małżeńska zachowuje intymność. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, redukuje kolizje komunikacyjne i pozwala utrzymać ład nawet przy większej liczbie odwiedzających.
- Kompletny program wyposażenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (pełnowymiarowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, stół dla czterech osób i wygodna sofa) sprzyja codziennym rytuałom oraz przyjmowaniu gości bez ścisku. Goście mają wygodne miejsca siedzące, a domownicy korzystają z pełnej kuchni bez rezygnacji z wygodnej strefy relaksu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodny, jasny pokój dzienny z miejscem do gotowania, pracy i relaksu oraz wyjściem na balkon. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w Ursusie, z atrakcyjnym nasłonecznieniem i czytelnym dostępem do każdego pomieszczenia.
