2-pokojowe nowe mieszkanie numer D-25, Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, 3. piętro, 31,62 m² – balkon, jasna ekspozycja SE, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Główna strefa dzienna ma 18,11 m² i mieści w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej zaplanowano trzyosobową sofę o wielkości około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 70×55 cm. Część kuchenna to zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza oraz wygodnym blatem roboczym około 90×60 cm. W części jadalnianej przewidziano okrągły stół dla czterech osób o średnicy około 75 cm. Z tej strefy jest wyjście na balkon 4,50 m², bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a także główne wejście do mieszkania. Okna są skierowane na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe światło sprzyja codziennym aktywnościom.
Wejścia z tego pomieszczenia: do sypialni, do łazienki, na balkon, wejście główne do mieszkania.
Sypialnia małżeńska. Niewielka, ale wygodna przestrzeń 8,98 m², do której wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowana aranżacja przewiduje pojemną szafę ok. 246×60 cm, łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm każda). Lokalizacja obok łazienki ułatwia poranne i nocne korzystanie, skracając drogę i podnosząc komfort domowników. Okna sypialni są skierowane na półudniowy‑wschód, co zapewnia łagodne, poranne doświetlenie sprzyjające budzeniu.
Wejścia z tego pomieszczenia: wyłącznie z salonu.
Łazienka. Funkcjonalna 4,53 m², dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W wyposażeniu przewidziano wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i ułatwia poranne rytuały, nie zaburzając spokoju pozostałych domowników i gości.
Wejścia z tego pomieszczenia: wyłącznie z salonu.
Balkon. Zewnętrzna część o 4,50 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Usytuowanie od półudniowego‑wschodu zapewnia przyjemne światło na poranną kawę lub krótki posiłek na świeżym powietrzu, a dostęp prosto z części dziennej sprzyja codziennemu użytkowaniu bez przechodzenia przez inne pokoje.
Wejścia z tej części: wyłącznie z salonu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,62 m². Dzięki temu, że na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, kupujesz mniej metrów i płacisz niższe raty, podatki oraz opłaty eksploatacyjne. Mniejszy metraż to też niższe koszty wykończenia i szybsze sprzątanie, przy jednoczesnym zachowaniu odrębnej strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednej przestrzeni. Zamiast rozdzielać gotowanie, jedzenie i wypoczynek do osobnych pokoi, domownicy zyskują wygodę wspólnego spędzania czasu, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, mniej ścian, lepsze doświetlenie oraz łatwiejszą aranżację w przyszłości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m². Drzwi na zewnątrz naturalnie powiększają strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krzesło do czytania, poprawiają wietrzenie i wpuszczają więcej światła, bez potrzeby przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i o poranku przekłada się na większy komfort i dyskrecję, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając spokoju osób odpoczywających w sypialni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację, eliminuje zbędne korytarze i pozwala szybko wyciszyć się po dniu pracy; ma też znaczenie przy opiece nad dzieckiem lub pracy zmianowej, bo łatwo kontrolować, co dzieje się w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne dla gości i domowników podczas gotowania czy pracy przy stole, ułatwia korzystanie zaraz po wejściu do mieszkania i ogranicza ruch po całym mieszkaniu, co sprzyja porządkowi.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie i sypialni. Poranne i przedpołudniowe słońce poprawia nastrój, sprzyja domowym aktywnościom i ogranicza przegrzewanie po południu, co pomaga w utrzymaniu komfortowej temperatury oraz niższych kosztów chłodzenia.
- Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok. W praktyce oznacza to wygodę po powrocie do domu, szybki dostęp do umywalki i toalety, a także lepszą organizację codziennych czynności bez krążenia między pokojami.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny poranek, wygodny balkon i niskie koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających wygodnej bazy w północnej części Szczecina, blisko udogodnień miasta.
