2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F‑139, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 35,04 m² – otwarta strefa dzienna, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,04 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia i łazienka dają komplet funkcji w zwartej skali, co realnie zmniejsza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za energię i czynsz. Krótsze sprzątanie, mniej metrów do ogrzania i chłodzenia, a przy tym wygodny układ dzienny i nocny na 2. piętrze to rozsądny wybór dla portfela i codziennego rytmu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) + korytarz wejściowy (3,53 m²). De facto jedno wspólne pomieszczenie daje szersze perspektywy widokowe, lepszy obieg światła i więcej sposobów aranżacji niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Łatwiej ustawić stół, biurko czy regał, a strefa dzienna elastycznie dopasowuje się do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² – funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu. W części kuchennej mieszczą się m.in. płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka o kompaktowej głębokości, zlew 45×45 w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego. Obok stoi stolik śniadaniowy ok. 85×90 z dwoma krzesłami, a w strefie relaksu dwuosobowa sofa i stolik kawowy 55×55, co sprzyja wspólnemu gotowaniu, rozmowie i odpoczynkowi bez rozdzielania aktywności do kilku pomieszczeń.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Po pracy wnętrza zyskują przyjemne popołudniowe i wieczorne światło, które podkreśla klimat posiłków i relaksu, a rano nie razi. Zimą zyskujesz naturalne dogrzanie słońcem, latem łatwo ograniczysz nagrzewanie roletą i przewietrzysz mieszkanie, korzystając z otwartego układu dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² – jedyne, bezpośrednie wejście prowadzi właśnie stąd. To korzystne, bo strefa dzienna płynnie rozszerza się o miejsce na kawę, zioła w donicach i wieczorny relaks w zachodzącym słońcu. Dostajesz również sprawną wentylację w ciepłe dni i wygodne miejsce do chwilowego schłodzenia potraw prosto z kuchni.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,20 m² – komfort dnia i nocy. Krótka droga na kąpiel lub do toalety w nocy zwiększa wygodę, a rankiem usprawnia rytuały przygotowań, zwłaszcza przy wannie 170 cm, umywalce i pralce w tym samym pomieszczeniu. Goście korzystają z łazienki wprost z korytarza, nie naruszając strefy prywatnej, co porządkuje codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózka dziecięcego, a także poprawia doświetlenie części wejściowej światłem z zachodnich okien. Znika wrażenie barier, a codzienne trasy domowników stają się krótsze i intuicyjne.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,53 m², z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, pozwala szybko zdjąć okrycia, od razu przejść do łazienki lub do kuchni z zakupami, a jednocześnie chroni prywatność sypialni i usprawnia codzienne funkcjonowanie małego metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą kupić kompaktowe, nowe M z wygodną strefą dzienną i zachodnim światłem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Ursusie, gdzie liczy się funkcjonalność i koszty utrzymania.
