2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E‑30 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 34,28 m² – ogródek i otwarta strefa 20,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,28 m² w dwupokojowym układzie.
To dwupokojowe mieszkanie daje dwa pełne pokoje, kompletną łazienkę i prywatny ogródek, przy metrażu, który znacząco obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie oraz czynsz. Mniejszy metraż to także szybsze sprzątanie i mniej materiałów do wykończenia, a dzięki skróconym odcinkom komunikacji każdy metr pracuje na wygodę mieszkańców i codzienną funkcjonalność.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,27 m²: więcej możliwości niż przy oddzielnych pomieszczeniach.
Zintegrowana strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,10 m²) oraz korytarz wejściowy (4,17 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, bez zbędnych ścian i drzwi. Daje to wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ porannego światła z okien na wschód w obu pokojach oraz elastyczne ustawienie sofy, stołu czy biurka. Gdyby były to osobne pokoje, powstałyby wąskie przejścia; tu zyskujesz swobodę aranżacji, łatwiejsze przyjmowanie gości i czytelny ruch domowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu.
W jednym, wygodnym kadrze masz strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew jednokomorowy w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty i dystanse, pozwala być bliżej gości i domowników, a przy wschodniej ekspozycji zyskujesz doświetlone poranki bez przegrzewania popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 13,31 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Bezpośrednie drzwi z salonu prowadzą na kameralny ogródek (wejście wyłącznie z salonu), co na parterze jest ogromną zaletą: śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz miejsce na leżak, zioła czy małe spotkania. Wschodnie słońce sprzyja porannemu relaksowi i pracy przy laptopie w cieniu po południu, a brak schodów ułatwia wynoszenie roweru czy wózka dziecięcego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu – wygoda i spójny rytm dnia.
Dostęp do sypialni małżeńskiej (10,11 m²) bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między kanapą, łóżkiem i kuchnią. To praktyczne przy wieczornym relaksie i porannym wyjściu, a wschodnie okno sprzyja zdrowemu budzeniu. Jednocześnie aktywność w strefie wejściowej nie zakłóca odpoczynku – można szybko przenieść się do ciszy, pozostawiając korytarz i drzwi frontowe z dala od strefy snu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,71 m między salonem a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość poprawia komfort mijania, wniesienie większych mebli i wózków, a także doświetlenie korytarza światłem z salonu. Znika efekt „tunelu”, łatwiej wydzielić miejsce na wieszak lub konsolę, a w codziennym użytkowaniu lepiej czuć ciągłość przestrzeni. To kluczowa zaleta dla obu pomieszczeń, szczególnie na małym metrażu.
-
Łazienka 3,90 m² z pełnym, wygodnym wyposażeniem.
Mimo niewielkiej powierzchni mieści się pełnowymiarowa wanna, toaleta wisząca, umywalka oraz pralka typu slim – zestaw, którego nie gwarantuje wiele mieszkań tej wielkości. Wejście z korytarza wejściowego podnosi komfort domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną. To ergonomia i wygoda codziennych kąpieli, prania i porannej toalety bez kompromisów.
-
Ergonomia wejścia na parterze i czytelna sieć przejść.
Drzwi frontowe prowadzą do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki oraz szerokim, 2,71‑metrowym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z salonu przechodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz wychodzi na ogródek. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną logistykę bez zbędnych zakrętów, co na parterze dodatkowo przyspiesza powroty i ogranicza zmęczenie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, które szukają wygody, ogródka i niskich kosztów w cenionej lokalizacji Ursusa. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących poranne słońce, elastyczną aranżację otwartej strefy 20,27 m² i szybki dostęp do zieleni tuż za drzwiami salonu.
