3-pokojowe mieszkanie numer E-49, nowe — Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 54,10 m² — funkcjonalny układ, duży korytarz i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,86 m² z oknami na wschód i północ oraz wyjściem na balkon 6,02 m², sypialnię małżeńską 10,02 m² (okna na wschód), sypialnię dla dziecka 9,25 m² (okna na wschód), łazienkę 3,91 m² oraz bardzo duży korytarz wejściowy 11,06 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Największe atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia, łazienka i duży korytarz mieszczą się na 54,10 m², co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza mniejszy rachunek i więcej środków na wyposażenie. Jednocześnie każdy pokój ma własne drzwi z korytarza wejściowego, co zwiększa prywatność i wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: jedna, dobrze zaplanowana strefa dzienna 19,86 m² integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co pozwala oszczędzić metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” cenne miejsce. Wnętrze mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm z kawowym stolikiem 90×60, okrągły stół na cztery krzesła (ø ok. 75 cm) oraz pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatów roboczych. Okna na wschód i północ zapewniają poranne słońce bez przegrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,02 m²: jedyne, wygodne przejście z części dziennej naturalnie powiększa funkcjonalność strefy relaksu latem, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie kuchni po gotowaniu. Poranny wschód sprzyja kawie na świeżym powietrzu, a ustawienie względem salonu nie zabiera miejsca w sypialniach. To dodatkowa przestrzeń na rośliny lub leżak bez dublowania komunikacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,91 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla domowników i gości: dostęp jest szybki, bez wchodzenia do części prywatnej. Pełne wyposażenie (wanna 170×70, wisząca toaleta 55×35, pralka 45×60, umywalka 45×60) w kompaktowym metrażu pozwala załatwić codzienne potrzeby w zasięgu strefy dziennej, a jednocześnie utrzymać ciszę w sypialniach, co poprawia wygodę całego trzypokojowego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,02 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,25 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę, zwłaszcza nocą. Rodzice mają krótki dystans, by zareagować na potrzeby dziecka, a w dzień łatwiej koordynować poranne rytuały dzięki wschodniej ekspozycji okien w obu pokojach. Jednocześnie oba wnętrza pozostają odseparowane drzwiami od salonu, co sprzyja spokojowi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu daje elastyczność użytkowania: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, zachowując łatwy dostęp do strefy dziennej i szybką komunikację z rodzicami. Mieści łóżko 200×90, szafę ok. 150×70 i biurko 110×60, więc bez trudu pomieści naukę, zabawę albo pracę zdalną bez rozstawiania sprzętów w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się, poprawia doświetlenie wnętrz i ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia. Taki „oddech” komunikacyjny pomaga zorganizować domowe życie, pozwala na wygodne serwowanie posiłków czy szybkie sprzątanie, a w razie potrzeby można łatwo wydzielić strefy zasłoną czy lekkim regałem, nadal zachowując swobodny przepływ światła.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,06 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu, obu sypialni i łazienki) porządkuje ruch domowników i gości oraz działa jak bufor ciszy dla części prywatnej. Dwie pojemne szafy 180×70 i 110×70 pomieszczą garderobę sezonową oraz akcesoria, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, co ogranicza wgląd w salon i pozwala szybko odłożyć okrycia. Usytuowanie korytarza obok sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu dostępowi do ubrań o poranku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni rozsądne koszty i funkcjonalny podział stref. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej części dziennej i balkonu.
