3 pokoje, nowe mieszkanie numer D-6 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 53,28 m² – balkon, jasna strefa dzienna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,28 m². Trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu to realna korzyść: niższa cena zakupu za całość, mniejsze koszty bieżące (czynsz, ogrzewanie, energia), krótszy czas sprzątania i utrzymania, a jednocześnie pełny program rodziny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie i łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,85 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Zamiast wydzielać trzy pokoje i korytarze, zyskujesz bardziej użyteczną przestrzeń dzienną: sofa trzyosobowa i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Okna na wschód i południe zapewniają światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² to wartościowy atut dla strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu, pielęgnację ziół i roślin oraz tworzy dodatkowe miejsce do pracy lub lektury w ciepłe dni. Ekspozycja wschodnio‑południowa daje dużo słońca wtedy, gdy jest najbardziej pożądane.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wszystkich domowników i gości. Bliskość strefy dziennej oznacza łatwy dostęp w ciągu dnia, a sąsiedztwo sypialni skraca nocne dojścia. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka) zamknięte w jednym, wygodnym pomieszczeniu ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i poprawia codzienną wygodę.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to świetne rozwiązanie dla rodzin: szybki kontakt z maluchem, łatwiejsza organizacja wieczorów i poranków oraz spokojniejszy sen, bo strefa nocna jest zwarta i oddalona od części dziennej. Ekspozycja wschodnio‑północna w sypialni rodziców sprzyja delikatnemu porannemu światłu i przyjemnie chłodniejszym wieczorom, co sprzyja regeneracji.
-
Sypialnia dla dziecka 8,37 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską, mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, biurko i szafę, więc może służyć także jako pokój gościnny, gabinet do pracy z domu lub cicha pracownia. Lokalizacja obok pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa dziecku, a stałe, północne światło ułatwia naukę i koncentrację przy biurku przez cały dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Zapewnia swobodę ruchu podczas spotkań, ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka oraz pozwala wygodnie przenieść zakupy prosto do aneksu kuchennego bez zbędnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 7,44 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje układ i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z wygodnym dojściem obok sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranna logistyka i wieczorne powroty są ciche i nie zakłócają odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Korzystne ekspozycje okien. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód i południe jest jasny od rana do południa, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Sypialnia małżeńska na wschód i północ oraz sypialnia dla dziecka na północ pozostają przyjemnie chłodniejsze latem i oferują stabilne światło do czytania oraz nauki.
-
Pełny program wyposażenia w kompaktowych wymiarach to istotny plus na co dzień: w aneksie kuchennym zmieszczą się standardowe urządzenia 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka), zlew zintegrowany z blatem i stół dla czterech osób, a w łazience wygodna wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka. Dzięki temu codzienne obowiązki i relaks odbywają się bez kompromisów, mimo zgrabnego metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny plan, jasną część dzienną i bliskość sypialni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
