2-pokojowe nowe mieszkanie numer E-33, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 37,41 m² — ogródek 29,20 m², otwarta strefa dzienna 22,73 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m², sypialnię małżeńską 10,14 m² oraz łazienkę 4,54 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m². Dwa niezależne pokoje, odrębna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy zapewniają pełny program przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie i prąd, a jednocześnie pełen komfort codzienny, bez zbędnych, nieużywanych metrów, które zwykle tylko podbijają cenę i czas potrzebny na utrzymanie.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 22,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych miejsc w jedną całość sprawia, że wnętrze wygląda na większe, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne aranżacyjnie niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach. Ułatwia to różne ustawienia mebli, tworzenie stref: wypoczynku, gotowania i pracy, a także swobodne przemieszczanie się domowników i gości bez wąskich gardł.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm ze stolikiem 90×60 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o głębokości ok. 44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 205×60 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami skracają dystans między czynnościami. Zamiast kilku małych, odseparowanych pokoi z dodatkowymi drzwiami i ścianami, wszystko jest pod ręką, co oszczędza miejsce i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne słońce doświetla część dzienną w godzinach, gdy naprawdę z niej korzystasz po pracy, a w sypialni tworzy przytulny klimat przed snem. W chłodniejszych miesiącach to darmowy zysk ciepła, latem zaś przyjemne światło do kolacji; jednocześnie poranki pozostają łagodne, co ułatwia wypoczynek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 29,20 m². Jedno szerokie dojście z części dziennej zamienia zieloną przestrzeń w naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jedzenia na świeżym powietrzu; to miejsce na kawę, miniwarzywnik, leżak lub zabawę dziecka. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu relaksowi, a łatwe wietrzenie wnętrza przez drzwi tarasowe poprawia komfort gotowania i spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,14 m². Krótsza droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a jednocześnie wejście do łazienki jest dostępne z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniej hałasu w części dziennej, sprawne poranki i dobra organizacja rutynowych czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i wprowadza naturalny przepływ światła z zachodnich okien w głąb mieszkania. Znika efekt wąskiego tunelu, a strefa dzienna płynnie wita gości już od progu, co zwiększa wygodę obu pomieszczeń i sprzyja codziennemu użytkowaniu.
-
Funkcjonalna łazienka 4,54 m² z pełnym wyposażeniem. Wanna 170×70 cm pozwala na relaks, wisząca toaleta ok. 55×35 cm ułatwia utrzymanie czystości, pralka 45×60 cm mieści się wygodnie, a umywalka 45×60 cm zapewnia komfort porannej toalety. Zwarta organizacja sprawia, że mimo niewielkiego metrażu wszystko ma swoje miejsce, a użytkowanie nie wymaga kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska 10,14 m² dopasowana do codziennych potrzeb. Łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz pojemna szafa 322×70 cm tworzą wygodną strefę nocną bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi. Zachodnie światło buduje przyjemną atmosferę wieczorem, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko przenieść się do śniadania lub na tarasową kawę w ogródku.
-
Czytelny układ wejść zwiększający wygodę dnia codziennego. Do mieszkania wchodzimy bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,68 m², gdzie zmieści się szafa ok. 100×70 cm na okrycia. Z tego miejsca mamy wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu prowadzi wyjście na ogródek 29,20 m². Taki porządek komunikacyjny ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni rozsądny metraż, niskie koszty oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem do zieleni. Świetnie sprawdzi się też jako pierwszy zakup lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającym się Ursusie.
