3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D-17, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 50,14 m² – słoneczny salon, balkon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 50,14 m² to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełen program: dwie sypialnie, dzienna strefa, łazienka i korytarz. Trasy wewnętrzne są krótkie, bez marnowania metrów na długie dojścia, co podnosi wygodę codziennego życia. Drugie piętro ułatwia dostęp, a układ dzienny i nocny jest logicznie rozdzielony.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,19 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem i skraca dystanse między czynnościami. Mieści dużą, trzyosobową sofę z ławą, pełen zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z 180‑centymetrowym blatem) oraz okrągły stół dla czterech osób. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, które zwiększałyby metraż i koszty, a południowe okna zapewniają przyjemne, naturalne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,51 m²) powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i przewietrzenie mieszkania. To jedno, czytelne wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co chroni prywatność sypialni i ułatwia organizację życia towarzyskiego. Południowa ekspozycja sprzyja dłuższemu korzystaniu z balkonu w sezonie i lepszej wentylacji kuchni po gotowaniu.
-
Łazienka (4,77 m²) leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co daje codzienny komfort – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy z sypialni mają blisko nocą. Wanna, wisząca toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw funkcjonalny. Taka lokalizacja usprawnia rytm poranka i wieczoru w całym mieszkaniu, ograniczając przemieszczanie się przez długie odcinki.
-
Sypialnia małżeńska (11,29 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, co docenią rodzice małych dzieci. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od dziennej części, co poprawia ciszę podczas pracy lub odpoczynku. Północna ekspozycja sypialni sprzyja chłodniejszemu, bardziej stabilnemu mikroklimatowi do snu, a pełne wyposażenie (łóżko z szafkami nocnymi i pojemna szafa) zapewnia wygodę codzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (8,57 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co daje poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę opiekunów. Wyposażona w łóżko, szafę i biurko, może służyć także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – jej wielkość i bliskość łazienki sprzyjają takiej elastyczności. Północne okna ograniczają przegrzewanie i refleksy na ekranie, co jest korzystne podczas nauki i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie obu stref. Zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch domowników, ułatwia wniesienie większych przedmiotów oraz codzienne funkcjonowanie z wózkiem czy rowerkiem. Wzmacnia też wrażenie spójności strefy dziennej bez stosowania dodatkowych drzwi, a jednocześnie zostawia korytarz jako praktyczny bufor wejściowy.
-
Korytarz wejściowy (7,32 m²) stanowi centralny węzeł i pierwsze pomieszczenie po wejściu do mieszkania (obok znajduje się sypialnia dla dziecka), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i cichy dostęp do strefy nocnej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – dzięki temu domowy ruch jest intuicyjny, a prywatność pokoi zachowana.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która chce mieć bliskość pokoi i wygodny rytm dnia. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią elastyczność drugiej sypialni i słoneczny, południowy salon z balkonem.
