2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E-54 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 34,29 m², z otwartą strefą dzienną 20,28 m² i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,29 m² oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze rachunki, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji: wygodnej strefy dziennej, prywatnej sypialni małżeńskiej, pełnej łazienki i praktycznego korytarza wejściowego. Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszej powierzchni, tym łatwiejsze utrzymanie, tańsze wyposażenie oraz mniejszy nakład pracy na sprzątanie i organizację codzienności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,28 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,11 m²) oraz korytarz wejściowy (4,17 m²) działa jak jedno, większe wnętrze. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepszy przepływ światła, więcej ustawnych ścian pod meble i dekoracje, łatwiejsze przemieszczanie się z wejścia do części dziennej i krótsze drogi komunikacyjne. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do salonu i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa wygodę życia i integruje domowników. Zmieści sofę trzyosobową ok. 2,35 m szerokości ze stolikiem kawowym, aneks z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, wąską zmywarką, zlewem 45 cm i dwoma odcinkami blatu, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. W porównaniu z oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, jedną strefę sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu i efektywne wykorzystanie każdego metra.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,48 m²) to realne powiększenie codziennej strefy życia: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i miejsce na zioła, mały stolik czy dwa krzesła. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu, więc rozświetla wnętrze, poprawia mikroklimat i wprowadza przyjemne, poranne światło do części dziennej oraz dalej – do strefy wejściowej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia przenoszenie rzeczy i nadaje prywatności, bo część nocna jest odseparowana od drzwi wejściowych. To ważne dla komfortu korzystania z reszty mieszkania: goście idą z korytarza wejściowego prosto do salonu i łazienki, bez ingerencji w strefę odpoczynku. Wschodnia orientacja okien w sypialni sprzyja łagodnemu budzeniu i ogranicza nagrzewanie po południu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny przepływ światła ze wschodnich okien, wygodny ruch domowników i łatwe wniesienie większych mebli. Taka otwartość ułatwia aranżację: można swobodnie ustawić konsolę przy wejściu, niewielki regał lub panel dekoracyjny, a jednocześnie utrzymać czytelny podział na część wejściową i dzienną bez potrzeby budowania dodatkowych ścian.
-
Kompaktowa łazienka pomimo 3,90 m² mieści pełnowymiarową wannę ok. 170×70 cm, umywalkę, toaletę podwieszaną i pralkę, co jest rzadkością w tak małym metrażu. Układ wyposażenia pozwala na wygodne korzystanie na co dzień, bez kompromisów w higienie i relaksie, a wejście z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność gościom oraz domownikom – nikt nie musi przechodzić przez część nocną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie, neutralne temperatury latem i mniejszą potrzebę chłodzenia. Na drugim piętrze zyskujesz lepszy widok i dystans od zgiełku parteru, a poranne słońce wspiera rytm dnia – idealne dla osób wstających wcześnie i ceniących naturalne światło do pracy czy śniadania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w Warszawie ekonomicznie, ale komfortowo, z kompletnym programem funkcjonalnym i przyjemnym rytmem dnia. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start albo inwestycja pod wynajem dla osób ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz wygodny układ komunikacyjny.
