2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D-4, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, I piętro, 35,15 m² — balkon i południowa ekspozycja, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,96 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,96 m², sypialnię małżeńską 10,18 m², łazienkę 4,05 m² oraz balkon 3,72 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,15 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na kompaktowym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego życia. I piętro skraca codzienną drogę do mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów i daje szybki dostęp do strefy miejskiej, co docenią osoby aktywne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z południowymi oknami. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, co oszczędza metry i budżet, a jednocześnie pozwala zmieścić sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik 90×60 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm, tworząc spójną strefę dzienną sprzyjającą kontaktom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, bezpośrednie wejście z tego pomieszczenia pozwala swobodnie wystawić krzesło, zioła kuchenne czy filiżankę kawy, a południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, podnosząc komfort relaksu.
-
Długi, 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco poprawia wygodę gotowania i serwowania posiłków. Mieści zlew jednokomorowy w blacie oraz sprzęty: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm i wąską zmywarkę, dzięki czemu przygotowanie potraw jest szybsze, a jednocześnie pozostaje miejsce do pracy dla dwóch osób.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając przemieszczanie się po części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie ingerując w strefę odpoczynku domowników, co utrzymuje ład i spokój w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, 1,26‑metrowe, otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie komunikacji światłem z południowych okien i wygodne manewrowanie większymi przedmiotami. To także bardziej naturalna cyrkulacja powietrza oraz wygodniejszy dostęp do stołu i kuchni podczas wizyt znajomych.
-
Przejrzysty układ komunikacji: z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok łazienki, co pozwala od razu umyć ręce, odwiesić okrycia w szafie 122×70 cm i kierować się dalej, bez zakłócania odpoczynku w części nocnej.
-
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę 180×70 cm, co przekłada się na komfort pary i pełną funkcjonalność pokoju. Południowe okna w tym pomieszczeniu dają przyjemne, stabilne światło w ciągu dnia, a bliskość łazienki skraca poranne czynności, pozwalając szybciej zacząć dzień.
-
Łazienka oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę 170×70 cm do relaksu, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Tak skonfigurowane pomieszczenie sprzyja komfortowi rodzinnemu i gościnnemu, a lokalizacja przy sypialni małżeńskiej oraz wejściu z korytarza sprawia, że jest zawsze pod ręką, gdy najbardziej jej potrzeba.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią niższe koszty utrzymania, wygodę pierwszego piętra i południowe światło w głównych pomieszczeniach. Spodoba się także osobom lubiącym kompaktową funkcjonalność z balkonem i wygodnym aneksem kuchennym do wspólnego gotowania i spotkań.
